Sie haben nach Immobilienmakler Wuppertal gesucht ?

Der Immobilienmakler Wuppertal ist bei uns eine Immobilienmaklerin

Wohnweisend - die "HausFrauen" unter den Immobilienmaklern.

7 wichtige Fragen bei der Zusammenarbeit mit einem Makler.

FRAGE 1

Welche Leistung übernimmt der Immobilienmakler für mich?

Erfahren Sie mehr über unser Leistungen und unseren Arbeitsschwerpunkt.​​

Als Immobilienmakler bei Wohnweisend Immobilien, liegt unsere Hauptaufgabe in dem Verkauf, der Vermietung sowie der Verrentung von Bestandsimmobilien. 

Wir verkaufen und vermieten Wohnimmobilien

Die Vermarktung von rein zu Wohnzwecken genutzten Immobilien, wie Häusern, Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften, Zweifamilienhäusern. Loftwohnungen, Appartements, möblierten oder unmöblierten Immobilien sowie Eigentumswohnungen in Wuppertal und der gesamten Bergischen Region ist, neben der Immobilie im Alter, unsere Kernkompetenz.

Wir verrenten Immobilien 

Als Fachmakler für das Eigenheim im Alter, beraten wir Sie gerne, wenn Sie sich über das Thema Leibrente zunächst einmal nur informieren möchten. Wenn Ihr Entschluss schon fest steht, verkaufen wir Ihre Immobilie dementsprechend auch auf Leibrente für Sie. Besuchen Sie gerne einen unserer kostenlosen Vorträge zu dem Thema. Den nächsten Termin für einen Vortrag finden Sie hier.

Wir bieten Ihnen ein RUND-UM-SORGLOS-PAKET beim Immobilienverkauf

Als Immobilienmakler Wuppertal, oder in unserem Fall Immobilienmaklerinnen, bieten wir Ihnen selbstverständlich ein Rund-um-Betreuungs-Paket für den Verkauf Ihrer Immobilie in Wuppertal an.

Dabei begleiten wir Sie, als Immobilienmakler Wuppertal sehr gerne schon von den ersten Verkaufsgedanken, über eine kostenlose und realistische Marktpreiseinschätzung, den gesamten Verkaufs- und Besichtigungsprozess bis hin zur Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Wir unterstützen Sie gerne auch über den Verkaufsprozess hinaus

Ob wir uns als Ihr Vermieter-Verteter, um die belange Ihres Mieters kümmern oder Sie Unterstützung bei der Organisation des eigenen Umzuges benötigen - sprechen Sie uns an und wie klären gemeinsam mit Ihnen, welche Unterstützung Sie über den Verkaufsprozess hinaus benötigen würden. Wir prüfen, ob es uns möglich ist, das für Sie oder Ihren Angehörigen zu übernehmen. 

 

 

Genau die Leistung die Sie benötige​n?

19 Schritte beim 
Immobilienverkauf

Sie möchten mehr über unsere Abläufe bei der Vermarktung einer Immobilie erfahren?​  

Zusätzlich Leistungen für Senioren
mit Immobilienbesitz und deren Angehörige

Als Fachmakler für die "Immobilie im Alter" beraten Sie gerne zu:

Leibrente, Vorsorgevollmacht, Analyse des Wohnumfeldes, Wohnalternativen und

unseren Möglichkeiten Sie auch mit weiteren Netzwerkpartnern zu unterstützen

 

Als Makler mit dem Schwerpunkt "Immobilie 60Plus" übernehmen wir gerne:

Den Verkauf Ihrer Immobilie auf Rentenbasis, Entrümpelung oder einen Umzug

FRAGE 2

Wer zahlt den Immobilienmakler, wenn ich Ihn beauftrage?

Unsicherheit zum Bestellerprinzip herrscht auch unter Wuppertaler Immobilienbesitzern.

Seit der Einführung des Bestellerprinzipes am 1.10.2014 herrscht bei vielen Immobilieneigentümern häufig eine gewisse Unsicherheit, ob Sie nun als Eigentümer beim Verkauf einer Immobilie, durch das Bestellerprinzip, von Gesetzes wegen, eine Provision an den beauftragten Immobilienmakler zahlen müssen oder nicht.

Muss ich als Immobilieneigentümer auf Grund des Bestellerprinzipes beim Verkauf meiner Immobilie grundsätzlich eine Provision an den Immobilienmakler bezahlen?

Die Antwort ist eindeutig "NEIN". Das Bestellerprinzip gilt noch ausschlich für die Vermietung einer Immobilie durch einen Immobilienmakler. Einem Immobilienmakler steht es daher frei zu entscheiden, ob er seine Leistung für seine Kunden, den Eigentümer, mit oder ohne eine Provision anbieten möchte.

Kosten bei der Vermietung Ihrer Immobilie

Wenn Sie uns als Immobilienmakler Wuppertal mit der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen möchten, müssen auch wir uns an die gesetzlichen Vorgaben halten und Ihnen die Kosten für unseren Arbeitsaufwand, in Form von zwei Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer, in Rechnung stellen. Die Kosten für die Mietverträge ist darin ebenso selbstverständlich enthalten, wie eine 2-seitige Selbstauskunft des potentiellen Mietinteressenten, die es Ihnen als Vermieter ermöglicht, eine Schufa Einkunft einzuholen, oder aber Kontakt zum vorherigen Vermieter aufzunehmen.

Kosten beim Verkauf Ihrer Immobilie

Wenn Sie uns als Immobilienmakler Wuppertal mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, ist das für Sie als Eigentümer ab einem Immobilienwert von 120.000 Euro kostenlos. Denn wir von Wohnweisend Immobilien arbeiten, als Immobilienmakler Wuppertal, bislang mit einer sogenannten Aussenprovision.

Das bedeutet, dass unsere Maklerleistung vom Käufer der Immobilie übernommen werden muss.

Kostenloser Service wäre interessant?

KOSTENLOS VERKAUFEN
UND DABEI GUTES TUN

Unter dem Motto „EIN ZUHAUSE FÜR EIN ZUHAUSE“ übernehmen wir für jedes über Wohnweisend verkaufte Objekt, eine weitere einjährige Bienenpatenschaft, im Rahmen der Aktion „BEE GOOD“.

LIEBER PROVISIONSFREI VERKAUFEN ALS KOSTENLOS?​

 

Kein Problem, dann sprechen wir mit Ihnen gerne über eine Innenprovision oder die Möglichkeit die Provision zwischen Verkäufer und Käufer aufzuteilen. 

Gemeinsam mit Ihnen, finden wir immer den richtigen Weg, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen am Markt zu positionieren.

FRAGE 3

Wann brauche ich überhaupt einen Immobilienmakler ?

Die 5 häufigsten Gründe warum Eigentümer uns als  Makler in Anspruch nehmen.
GRUND 1 - UNSICHERHEIT

Manche Eigentümer wissen nicht genau, welche Unterlagen Sie für den Verkauf einer Immobilie benötigen, sind unsicher welche Angaben verpflichtend in eine Immobilienanzeige gehören und geben daher die Vermarktung direkt von Beginn an den in unsere Hände.

GRUND 2 - BERUFSTÄTIGKEIT/NICHT DURCHGÄNGIG ERREICHBAR

Manche Eigentümer sind voll berufstätig und ist es ihnen nicht möglich durchgehend für Anfragen von Interessenten tagsüber erreichbar zu sein. Für Rückrufe und Besichtigungen bliebe nur die eigene Freizeit in den Abendstunden oder am Wochenende, die unsere Kunden lieber mit privaten Dingen verbringen und den Verkauf daher gerne uns, als Immobilienmakler Wuppertal überlassen.

GRUND 4 - SELBER NICHT VOR ORT

Manche Eigentümer haben die Immobilie geerbt oder kümmern sich um das Haus von Verwandten und wohnen selber gar nicht in Wuppertal. Daher nutzen Sie die Unterstützung durch einen Makler vor Ort und profitieren so auch von unseren zusätzlichen Unterstützungsangeboten über den Verkauf hinaus.

GRUND 5 - VERKAUF AUS ALTERSGRÜNDEN

Manche ältere Eigentümer sind alleine. Sie wünschen sich für die Klärung von Fragen wie („Wie bekommt man das grosse Haus überhaupt leer? Was behält man, was gibt man ab? Und wo geht man überhaupt hin? Und wo fängt man an?“) ein Gegenüber mit dem man sich austauschen kann, um sich vieler Dinge überhaupt erst einmal klar zu werden und im Anschluss dementsprechend handeln zu können. Dafür schätzen unsere Kunden mit Immobilienbesitz unsere Leistungen rund um das EIGENHEIM IM ALTER.

GRUND 5 - VERKAUF AUF LEIBRENTE

Die Eigentümer sind über 70 Jahre alt und überlegen Ihr Haus auf Leibrente zu verkaufen und wünschen sich daher Beratung und Unterstützung zu diesem Thema durch einen Fachmakler aus Wuppertal.

FINDEN SIE SICH IN EINEM DER GRÜNDE WIEDER?

Ganz egal welcher Grund auf Sie zutrifft, wir als Immobilienmakler Wuppertal übernehmen den gesamten Vermarktungsprozess gerne für Sie. Dabei spielt es auch keine Rolle, ob die Immobilie die Sie verkaufen möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus ist. 

Darin finden Sie sich auch wieder?

Wie läuft die Zusammenarbeit
mit einem Makler ab?

 

Hier erfahren Sie, was Sie bei einer Zusammenarbeit mit uns tun müssen und was wir als Immobilienmakler Wuppertal gerne für Sie übernehmen können. Jede Zusammenarbeit beginnt dabei immer, mit einem ersten unverbindlichen Kennenlernen in Ihrer Immobilie.

Auf Sie trifft keiner der Gründe zu! 
Sie möchten ohne Makler verkaufen,​ auch wenn unsere Leistung für Sie kostenlos ist?

Ok, auch ohne einen kompletten Verkaufsauftrag können wir Sie bei Ihrem Vorhaben Ihre Immobilie privat zu verkaufen unterstützen.

FRAGE 4

Wie ermittelt der Immobilienmakler den richtigen Preis?

Hier sind Marktkenntnis, die richtige Software aber vor allem Neutralität gefragt.

Für die Ermittlung des richtigen Verkaufspreises ist es egal, ob es sich bei Ihrem Immobilieneigentum um eine Wohnung, ein freistehendes Haus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus, ein Penthouse, einen Neubau, eine Bestandsimmobilie oder ein Mehrfamilienhaus handelt. Entscheidend für die Bestimmung des realistischen Wertes ist eine fundierte, sachliche und vor allem neutrale Herangehensweise.

 

Wir sind neutral und erarbeiten eine softwareunterstützte Immobilienbewertung 

Emotionen, Hörensagen und reines Bauchgefühl sind bei der Festlegung des richtigen Verkaufspreises Ihrer Immobilie völlig fehl am Platz.​ Hier ist Neutralität gefragt. Den nötigen emotionalen Abstand zur Immobilie und Ihrer persönlich damit verbundenen Geschichte bringen wir als externer Dienstleister automatisch mit. Das bedeutet überhaupt nicht, das uns Ihre Geschichte egal ist. Ganz im Gegenteil.

 

Die von uns verwendete Software unterstützt uns dabei, die notierten Eindrücke, Werte und Gegebenheiten Ihrer Immobilie nach den unterschiedlichen Wertermittlungsverfahren einzuwerten.

Wichtig ist dabei, dass wir als Makler einen völlig neutralen Blick auf Ihr Eigentum haben und immer den Wert hinter den Emotionen betrachtet können. 

Ist bei Wohnweisend eine reine Onlinebewertung möglich?

Ohne eine Sichtung der Unterlagen, die für den Verkauf eines Hauses benötigt werden und einen Besichtigungstermin vor Ort, ist es uns nicht möglich eine aussagekräftige Bewertung zu erstellen. Auch Informationen aus einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, sowie eine Begehung der näheren Umgebung, fliessen in unsere Bewertung mit ein.

 

Kostenlose online Angebote, die den Wert Ihrer Immobilie nur mit wenigen Parametern und ohne eine Begehung des Objektes durchführen, können lediglich einen Richtwert vorgeben, aber nicht den tatsächlichen Wert einer Immobilie mit Berücksichtigung aller Gegebenheiten vor Ort ermitteln.

Mit einer Einwertung durch uns, als Immobilienmakler, ist der Grundstein für den erfolgreichen, schnellen und reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie gelegt und wir können, schon mit den nächsten Schritten, den passenden Käufer finden. Würden Sie gerne Ihre Immobilie über uns verkaufen und deshalb unsere kostenlose Verkaufswertbestimmung in Anspruch nehmen?

Sie möchten kostenlos Ihre Immobilie
 bewerten und verkaufen lassen?

Benötigte Unterlagen beim Verkauf und der Wertermittlung

 

Sie möchten wissen, welche Unterlagen wir für die Wertermittlung und den Verkauf benötigen?  Als Immobilienmakler sichten wir Ihre Unterlagen und vervollständigen diese für Sie. Schauen Sie sich die Liste an, die wir unseren Kunden mit an die Hand geben.

 Wann benötige ich ein rechtssicheres Vollgutachten
zur Ermittlung des Wertes meiner Immobilie?

 

Bei Erbangelegenheiten, Erbengemeinschaften, Scheidungen oder allen vor Gericht zu verhandelnden Streitfällen, benötigen sie ein rechtssicheres Vollgutachten.

Solch ein Vollgutachten ist ein ausführliches, schriftlich ausgearbeitetes Verkehrswertgutachten, welches von Behörden, Gerichten und Institutionen anerkannt wird. Für den privaten Verkauf, reicht eine mündliche Verkaufswertempfehlung oder ein Kurzgutachten in der Regel aus.

FRAGE 5

Warum sollte ich einen Makler aus Wuppertal auswählen?

Nutzen Sie die regionale Marktkenntnis eines Immobilienmaklers zu Ihrem Vorteil.

Um eine Immobilie innerhalb einer Stadt sinnvoll vermarken zu können, ist es durchaus von Vorteil, die Gegebenheiten der Region genau zu kennen. Während unserer beruflichen Arbeit als Immobilienmakler Wuppertal bzw. Immobilienmaklerinnen in Wuppertal, haben wir schon viele Immobilien in allen Stadtteilen unserer Heimatstadt selbst und in den Städten um Wuppertal herum verkaufen dürfen.

Wir passen die Verkaufsstrategie der Lage an

Wir berücksichtigen bei der Planung der richtigen Verkaufsstrategie daher immer, ob eine Immobilie zum Beispiel in Wuppertal, in Barmen, Elberfeld, Elberfeld-West, Uellendahl-Katernberg, Vohwinkel, Cronenberg, Oberbarmen, Heckingshausen, Langerfeld-Beyenburg oder Ronsdorf zum Verkauf angeboten werden soll. Denn je nach Lage, kann die Zielgruppe für das Objekt, durchaus unterschiedlich sein. Hier profitieren unsere Kunden von unserer Kenntnis der einzelnen Stadtteile und der Region um Wuppertal herum in der wir als Immobilienmakler Wuppertal tätig sind.

Wir arbeiten in Wuppertal und um Wuppertal herum

Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie ausserhalb von Wuppertal.

Denn auch um Wuppertal herum kennen wir uns ganz gut aus und dürften schon für viele Kunden tätig sein. Um Ihnen und Ihren Kunden aber einen reibungslosen Service und die Unterstützung anbieten zu können, die wir unseren Kunden gerne zur Verfügung stellen, ist es uns wichtig den Radius unserer Tätigkeiten rund um Wuppertal herum zu beschränken.

Ob wir auch bei Ihnen tätig sind?

Ihr Immobilienmakler in Wuppertal
ist bei uns eine Immobilienmaklerin

Neben räumlicher Nähe und Fachkompetenz sollte ein entscheidender Faktor bei der Auswahl des Immobilienmaklers sein, ob dieser Ihnen sympathisch ist und über die nötige Empathie verfügt. Erleben Sie doch mal Vermarktung nach HausFrauen-Art.

FRAGE 6

Wieviel Service wünsche ich mir über den Verkauf hinaus?

Beraten, koordinieren, umsetzen - unsere Dienstleistung ist mehr als nur den Verkauf. 

Für uns als Immobilienmakler Wuppertal hört Service nicht beim Verkauf Ihrer Immobilie auf.

 

Was wir im Vorfeld für Sie tun können.

Ein ungepflegter Vorgarten macht einen ebenso schlechten ersten Eindruck auf einen möglichen Kaufinteressenten, wie ein noch nicht behobener kleiner Schaden oder ein unordentliches oder vollgestelltes Wohnambiente.

 

Daher beraten wir Sie Vorfeld, ob sich zum Bespiel die Beauftragung eines Homestagers, eines Gärtners  oder eines Handwerkers ggf. positiv auf den zu erzielenden Preis beim Verkauf Ihrer Immobilie auswirken kann. Gerne holen wir diesbezügliche Angebote für Sie ein und koordinieren die Tätigkeiten.

Was wir während der Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie tun können.

Beim Verkaufsprozess stehen Ihnen unsere Netzwerkpartner für den z.B den benötigten Energieausweis oder die Erstellung eines aktuellen Grundrisses zur Seite. Gerne erledigen wir das für Sie.

Was wir nach dem Verkaufsprozess für Sie tun können.

Auch im Anschluss an den Verkauf Ihrer Immobilie in Wuppertal sind wir ebenfalls gerne an Ihrer Seite, wenn es darum geht, eine Entrümpelung zu organisieren oder ein Umzugsunternehmen zu finden. Auch um Ihren Mieter kümmern wir uns gerne als Ihr Vermieter-Vertreter.

Sie benötigen etwas mehr Service?

Ihr Vermietervertreter

Besitzen Sie eine vermietete Wohnung oder ein Haus? Sie können oder möchten sich nicht mehr darum kümmern? Dann nutzen Sie unseren Service für die vermietete Immobilie.

Unsere Vorträge

 

Manches erklärt sich am besten wenn man einander gegenübersitzt und von Angesicht zu Angesicht seine Fragen stellen kann.

Das Immobilien ABC

 

Von A wie Auflassungsvormerkung bis Z wie Zwangsversteigerung. Immobilienwissen kurz und kompakt und Schwarz auf Weiss.

FRAGE 7

Wäre ein fachbezogener Makler für mich sinnvoll?

Alter, Scheidung, Erbe - hier ist u.U. umfassendere Beratungsleistung gefragt.

Wir von Wohnweisend haben uns neben dem klassischen Verkauf von Bestandsimmobilien, auf die Beratung von Senioren mit Immobilienbesitz spezialisiert. Hier können wie unseren Kunden bei vielen Fragen mit Rat und Tat zur Seite stehen und viele Aufgaben rund um den Immobilienverkauf an sich für die Senioren übernehmen.

 

Vorsorgevollmacht

Gerade das Thema Vorsorgevollmacht ist in diesem Zusammenhang ein häufig vorkommendes Thema. Hier sichten wir Unterlagen und klären darüber auf, ob die vorhandene Vollmacht für den Verkauf einer Immobilie ausreichend ist.

Bleiben oder verkaufen?

Viele unserer Kunden sind sich bei der Beantwortung der Frage ob Sie im Alter in Ihrer Immobilie bleiben oder diese verkaufen wollen nicht sicher. Hier helfen wir durch gezielte Fragen vielleicht mehr Klarheit über die eigenen Wünsche, Vorstellungen und Möglichkeiten zu erlangen. Eine Analyse der Wohnsituation ist dabei ebenso wichtig wie die Überprüfung des Wohnumfeldes.

Netzwerk und Leibrente

Wir vernetzten Sie gerne mit unseren Partnern, in dem wir Empfehlungen aussprechen und Kontakte herstellen, damit Sie möglichst lange eigenständig in Ihren eigenen Vier Wänden bleiben können solange sie es wünschen. Damit dem auch finanziell nichts im Wege steht, haben wir als weiteren Baustein, das Modell der Leibrente mit in unser Leistungsangebot mit aufgenommen.

Unterstützung von Angehörigen

In der heutigen Zeit ist es nicht mehr selbstverständlich, dass man mit den eigenen Eltern in der gleichen Stadt lebt. Aus der Ferne lassen sich für Töchter und Söhnen nicht immer alle Dinge rund um die Immobilie regeln. Gerne sind wir von Wohnweisend mit EIGENHEIM IM ALTER Ihr Partner vor Ort.

 

Sie sind Senior/in mit Immobilienbesitz?

Die Beratung

Erst hören wir nur zu, denn nur

so können wir Sie wirklich verstehen.

Unsere Aufgabe ist, Ihre Wünsche, die vorliegenden Voraussetzungen und die bestehenden Möglichkeiten miteinander in Einklang zu bringen.

Der Verkauf

Klassisch verkaufen oder Veräusserung auf Leibrente? Um die richtige Lösung für Sie zu finden braucht es Hintergrundwissen. Nur so kann man die einzelnen Möglichkeiten durchleuchten – und genau darauf haben wir uns spezialisiert.

Die Vorsorge

Wir erklären Ihnen warum es wichtig ist,

sich bei Immobilienbesitz im Falle einer eigenen Handlungsunfägigkeit rechtzeitig um eine Vollmacht zu kümmern.

 

SIE HABEN

GENUG GELESEN. Jetzt möchten Sie uns persönlich kennenlernen.

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