Wie wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Selbst oder lieber mit Zurücklehngarantie?
Schnell, zum richtigen Preis und an einen Käufer, der Ihre Immobilie wertschätzt? Dann müssen Sie den Verkauf optimieren!
So verkaufen ich optimiert für Sie
Lieber persönlicher Rundum-Service beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Immobilienvermittlung mit Zurücklehngarantie.
Keine Aufgaben für Sie als Eigentümer und optimierte Prozesse für den Verkauf und Käufer.
Sie möchten, dass der Makler, jeden Abschnitt des Immobilienverkaufs vollständig übernimmt, man Sie aber von der Wertermittlung, die Dokumente, über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe immer auf dem Laufenden hält?
Sie wünschen sich eine Maklerin, die den lokalen Markt rund um Wuppertal kennt, für Käufer und Verkäufer ein vertrauensvoller Ansprechpartner ist und durch den Einsatz digitaler Optionen den Verkauf Ihrer Immobilie optimiert?
Sie schätzen eine Immobilienexpertin, die als geprüfte Immobilienbewerterin für Wohnimmobilien weiß, wie man einen marktgerechten und für einen Käufer nachvollziehbaren Preis ermittelt und entsprechend kommuniziert?
Also Immobilienverkauf mit Zurücklehngarantie?
Ja, das will ich!Haus zu verkaufen? Kaffee ist schon fertig!
Ein Immobilienverkauf ist eine emotionale Entscheidung. Klar, dass Sie auf diesem Weg die passende Maklerin oder Mentorin an Ihrer Seite haben wollen.
Lesen Sie hier direkt, was Immobilieneigentümer über mich/uns sagen oder trinken Sie später einen Kaffee mit mir oder uns und machen sich Ihr eigenes Bild.
Als Maklerin verkaufe und verrente ich Immobilien rund um Wuppertal
Wohnweisend vermarktet ausschließlich Wohnimmobilien.
Ihre Wünsche, der optimierte Verkauf und Nachhaltigkeit stehen bei Wohnweisend im Fokus.
Ihr Wunschmakler sollte:
-
Ihr Haus in Wuppertal verkaufen
-
Ihre Wohnung vermieten
-
Ihre Immobilie verrenten
-
Ihre Immobilie fundiert bewerten
-
Ihrem privaten Immobilienverkauf zum Raketenstart verhelfen.
Dann sind wir Ihr Wunschmakler!
Sie bevorzugen ein Maklerunternehmen, dass Ihren Immobilienverkauf durch den Einsatz digitaler Möglichkeiten wie Videos, virtuelles Homestaging, 3D-Grundrissen, 360 Grad Rundgängen oder Online-Besichtigungen optimiert, Interessenten einen Bonitäts-Check anbietet und Ihnen als Verkäufer Whats-App als Kontakt.
Dann sind Sie bei uns richtig!
Sie mögen ein inhabergeführtes Unternehmen, in dem es recht persönlich zugeht. Sie schätzen Flexibilität sowie Mitgestaltungsoptionen und dass durch unseren Wunsch nachhaltiger zu vermarkten, für jeden erfolgreichen Verkauf ein Baum gepflanzt oder eine Bienenpatenschaft übernommen wird.
Der nächste Baum kann Ihrer sein!
Sie möchten Kontakt?
Dann hier Beratungstermin auswählenOb ich beim Immobilienverkauf zaubern kann?
Nö, bin keine Fee! Aber Maklerin, Mentorin und Expertin für Verrentung von Immobilien. Statt Zauberstab verlasse ich mich zu Ihrem Vorteil lieber auf meinen Immobilienabschluß, stetige Fortbildung, Marktkenntnis, langjährige Erfahrung, meine Ausbildung als Immobilienbewerter und darauf, dass Sie die Bewertungen meiner Kunden überzeugen werden.
Geprüft, fortgebildet und bewertet für Verkauf von Haus und Wohnung
Als ausgebildete Maklerin beherrsche ich meinen Beruf.
Vertrauen Sie, wie Familie Klaft, mir den Verkauf oder Verrentung Ihrer Immobilie an.
Mit den von mir seit von 2018 bis heute regelmäßigen besuchten Fortbildungen stelle ich sicher, dass ich immer auf dem neuesten Stand in den Themen Recht, Finanzen, Online-Vermarktung bin und über aktuelle Marktkenntnis verfüge.
Alle Prüfungen bilden die Basis meiner täglichen Arbeit. Meine Spezialisierung im Bereich der Verrentung ermöglicht mir auch gezielt auf Wünsche der Eigentümer eingehen, zu können, die verkaufen, aber bleiben wollen.
Wann lerne ich Ihre Immobilie kennen?
Kennenlerntermin vereinbarenBeratung zur Verrentung? Aber bitte neutral!
Beim Verrenten ist ein Abwägen und Vergleichen der Optionen wichtig. Schließlich geht um Ihr Zuhause, Ihre lebenslang aufgebauten Werte und eine sehr emotionale Entscheidung. Diesen Vergleich übernehme ich gerne für Sie. Nutzen Sie meine neutrale, aber persönliche Beratung ohne finanzielle Nachteile gegenüber anderen Anbietern.
Ich verkaufe, damit Sie bleiben können
Seit über 5 Jahren bin ich auf den Verkauf auf Rentenbasis spezialisiert.
Teilverkauf, Wohnrecht, Niessbrauch, Rückanmietung oder Leibrente.
Sie wissen, wie wichtig beim Thema Verrentung eine empathische, aber vor allem neutrale Beratung ist, weil nur so eine Umsetzung in Ihrem Sinne gewährleistet sein kann.
Darum gehöre ich keinem Anbieter direkt an und bleibe neutral.
Sie wünschen sich einen Experten, der gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer den passenden Weg der Immobilienrente auswählt und umsetzt, ohne ihnen etwas verkaufen zu wollen, weil er nur ein Produkt anzubieten hat.
Mit mir sind alle 5 Wege eine Verrentung umzusetzen möglich.
Sie schätzen Erfahrung aus vielen Beratungen, Vorträgen sowie dem Verfassen von Fachartikeln und Teilnahme an bereits abgeschlossenen Notarverträgen mit Wohnrecht oder Nießbrauch.
Gerne vermittele ich Ihnen durch meine Erfahrung die nötige Sicherheit.
So verrenten Sie mit mir
LOHNT SICH VERRENTUNG FÜR MICH?
Machen Sie den kostenfreien Verrentungs-Check
Wie es danach Schritt für Schritt weitergeht, erfahren Sie im folgenden Video.
Ich möchte einen kostenlosen Verrentungs-Check machen
Jetzt Termin vereinbaren1. Welche Leistungen übernehmen Makler für mich?
Haben Sie sich auch schon mal gefragt: „Was macht eigentlich ein Immobilienmakler für mich?“ Wir, die Maklerinnen von Wohnweisend, kümmern uns um Immobilien in und um Wuppertal.
Als Immobilienmakler können wir:
- Ihr Haus verkaufen,
- Ihre Wohnung vermieten
- Ihre Immobilie verrenten
- Ihre Immobilie bewerten
- Sie zum Wohnen im Alter beraten.
Wir vermarkten Bestandsimmobilien, Neubauten oder Wohnkonzepte für Senioren, in Wuppertal und allen angrenzenden Städten. Wir sind die Immobilienmakler in Wuppertal und im ganzen Bergischen Land, wenn es um das Thema Wohnen im Alter und die Verrentung von Immobilien geht. Darauf haben wir uns spezialisiert, halten Vorträge, drehen Infovideos und planen einen Podcast.
Wir sind Makler + Immobilienbotschafterinnen
Denn wir nutzen für Sie als Immobilienmakler das Potenzial von Immobiliengeschichten. Unsere Stärke ist es aus Beton und Stein kleine Immobilienstorys zu machen. Botschaften aus Texten und Bildern, die ansprechen und berühren, denn eine emotionale Geschichte verkauft immer am Besten.
Der Köder muss dem Fisch schmecken nicht dem Angler, daher erschaffen wir, durch die richtige Zusatzqualifikation, Botschaften für potentielle Käufer, mit Erfahrung, voller Ideen, authentisch und professionell aufbereiteten Unterlagen und kreativen Exposes.
Wir sind Maklerinnen aber auch Immobilien-Haus-Frauen und Immobilien-Mentorinnen
Weil wir der Ansicht sind, das jede Zielgruppe einen ganz anderen Ansprechpartner braucht. Für Eigentümer 50+ die Haus-Frauen mit Zeit, Empathie und dem Schwerpunkt Verrentung. Die Mentorin, ist eher als Begleiterin beim privaten Immobilienverkauf und Beraterin für Käufer gefragt. Warum Frauen gut Immobilien verkaufen können?
Als geprüfte Maklerinnen beherrschen wir selbstverständlich unseren Job, besuchen stetig Fortbildungen und geben Ihnen als Eigentümer eine Leistungsgarantie an die Hand.
Genau die Leistungen, die Sie sich von einem Makler wünschen?
Ja, bitte kontaktieren Sie michSind Sie Ü70 und Immobilienbesitzer?
Als Fachmakler für das Wohnen im Alter beraten wir zur Verrentung,
- um Ihre Immobilie schon zu Lebzeiten zu monetarisieren,
- Ihre Rente aufzustocken oder
- sich einen langgehegten Wunsch zu erfüllen.
Unsere Möglichkeiten, Sie als Makler beim Thema Leibrente zu unterstützen,
erläutern wir in Vorträgen und im persönlichen Termin vor Ort.
2. Wer zahlt den Makler?
Ein Immobilienmakler erhält grundsätzlich für seine Leistung immer eine Maklerprovision. Trägt sie der Eigentümer, nennt man es Innenprovision. Trägt Sie der Käufer, nennt man es Außenprovision. Ab dem 23.12.2020 sind Eigentümer sowohl bei Vermietung als auch beim Verkauf in der Pflicht, sich an der Provision zu beteiligen.
Provision Makler bei einer Vermietung
Wenn Sie uns als Immobilienmakler Wuppertal mit der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen, müssen wir uns an die gesetzlichen Vorgaben durch das Bestellerprinzip halten und Ihnen die Kosten für unseren Arbeitsaufwand (Kosten Immobilienmakler als Innenprovision), in Form von zwei Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer, in Rechnung stellen.
Provision Makler bei Verkauf
Kosten für den Verkauf Ihrer Immobilie tragen Sie als Eigentümer ab dem 23.12.20 ganz oder wahlweise anteilig.
Übernehmen Sie die Provision als Eigentümer ganz (Kosten Immobilienmakler als Innenprovision), kann die Immobilie provisionsfrei für den Käufer am Markt angeboten werden, was vorteilhaft sein kann.
Möchten Sie die Kosten nur anteilig übernehmen (Kosten Immobilienmakler als Aussenprovision) werden diese zwischen Ihnen als Eigentümer und dem Käufer aufgeteilt.
Welche konkreten Möglichkeiten der Provisionsteilung seit dem Bestellerprinzip vom 23.12.20 umsetzbar sind, erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sie möchten über die neue Provisionsregelung sprechen?
Dann hier Kontakt aufnehmen
1000 Euro
für einen Tipp möglich!
Ihr Stück vom Immobilienkuchen!
Wir sagen danke für Ihre Empfehlung, sowie Ihr Vertrauen in uns als Ihr Immobilienmakler Wuppertal und lassen Sie daher gerne an unserem Erfolg teilhaben. Erfahren Sie mehr zu den Möglichkeiten Geld für solch einen Verkäufertipp oder eine Leibrentenempfehlung zu erhalten.
3. Warum ich meine Immobilie mit Makler verkaufen sollte?
Warum Makler bei Unsicherheit beauftragen?
Sicher sein, dass alle Dokumente vorliegen, alle Pflichten erfüllt sind, der richtige Preis erzielt wird und der Kaufvertrag in Ihrem Sinne erstellt ist.
Warum braucht man einen Immobilienmakler wenn man selber nicht vor Ort ist?
Ein Ansprechpartner vor Ort ist wichtig für einen reibungslosen Ablauf, kurzfristige Besichtigungstermine und Leistungen wie z.B. Entrümpelungen.
Warum Makler beauftragen bei Berufstätigkeit?
Stetige Erreichbarkeit für Interessenten, 360 Grad Rundgänge, Vorselektion und Bonitätscheck führen zu Zeitersparnis - denn Ihre Freizeit gehört Ihnen.
Warum Sie einen Immobilienmakler beauftragen sollten, wenn ein Verkauf aus Altersgründen oder eine Verrentung ansteht?
Emotionale Bindung an die Immobilie, sowie Angst vor Veränderung machen persönliche Begleitung und Beratung gerade im Alter besonders wichtig. Über die vielen Besonderheiten und Optionen einer Verrentung sollte man sich vorab von einem Experten beraten lassen.
Ganz egal welcher Grund auf Sie zutrifft, wir als Immobilienmakler Wuppertal übernehmen den gesamten Vermarktungsprozess vom ersten Verkaufsgedanken bis zum Notartermin gerne für Sie.
Wie können wir Sie als Makler unterstützen?
Jetzt Kontakt zu uns aufnehmenSie wüssten gerne was unsere Kunden sagen?
Das können wir gut verstehen. Weiterempfehlung ist für uns als Immobilienmakler Wuppertal und familiengeführtes Unternehmen besonders wichtig. Das sagt z.B. Frau Humse aus Wuppertal über uns: „Die beiden Maklerinnen von Wohnweisend haben mich sofort überzeugt. Alles wurde für mich übernommen.“
4. Wie ermitteln Makler den richtigen Preis?
Entscheidend für die Bestimmung des realistischen Wertes ist eine fundierte und sachliche Herangehensweise. Hier sind Marktkenntnis, die passende Software, aber vor allem Neutralität gefragt.
Als Makler sind wir neutral und erarbeiten eine softwareunterstützte Immobilienbewertung.
Emotionen, Hörensagen und reines Bauchgefühl sind bei der Festlegung des richtigen Verkaufspreises Ihrer Immobilie völlig fehl am Platz. Hier ist Neutralität gefragt. Den nötigen emotionalen Abstand zur Immobilie und Ihrer persönlich damit verbundenen Geschichte bringen wir als externer Dienstleister mit. Ebenso wie die nötige Erfahrung, die richtige Software sowie das Wissen über das geeignete Wertermittlungsverfahren.
Wir klären Sie auf, welche Unterlagen für einen Verkauf Ihrer Immobilie vorliegen müssen oder wann ein rechtssicheres Vollgutachten benötigt wird.
Lesetipp zum Thema
Warum die Bewertung einer Immobilie online und anonym wenig sinnvoll ist.
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Warum wir manchmal Blumen dabei haben, oder Kaffee kochen, während wir auf Interessenten warten?
Weil wir davon überzeugt sind, dass Botschaften auch mal ganz ohne Worte funktionieren. Erfahren Sie wie wir uns als Maklerinnen und Immobilien-Botschafterinnen auch für Ihr Eigentum einsetzen.
5. Wie finde ich den richtigen Makler?
Die Chemie sollte schon stimmen. Immerhin vertrauen sie einem Makler wie uns den höchsten Wert an, den sie besitzen. Neben Fachkenntnis und Service ist es gerade beim Immobilienverkauf das Zwischenmenschliche, ein gutes Maß an Empathie, welche oft den Ausschlag für die Wahl des Immobilienmaklers gibt.
Achten Sie darauf, ob der Makler einen Schwerpunkt hat - etwas worin er besonders kompetent ist, wodurch er sich von Anderen unterscheidet, wofür er steht und vor allem wofür er sich begeistern kann. Denn wofür man sich begeistert, darin ist man auch häufig besonders gut.
Wir begeistern uns für Immobilien, die Geschichten dahinter und die Zusammenarbeit mit Menschen.
Wir stehen als Immobilienmakler für:
- authentische Kommunikation und Verwendung von Immobiliengeschichten,
- professionelle grafische Umsetzung durch vorhandene Zusatzausbildung,
- empathischen Umgang mit Käufern und Verkäufern,
- kompetente Vermarktung durch stetige Fortbildung,
- sehr persönliche Beratung zur Immobilie im Alter.
Videotipp - Wie Makler finden?
Wie finde ich den richtigen Makler? Über Kundenwunsch und Wunschkunde.
Video bald hier online
Warum ein Makler auch mal „nein“ zu einer Immobilie sagen darf?
Hier ganzen Beitrag lesenWohnen im Alter im eigenen Zuhause?
Welche altersgerechten Wohnformen gibt es, was ist ein Tiny-House und was für Vorteile kann es haben, im Alter in einer Gemeinschaft zu wohnen? Das Thema "Wohnen im Alter“ ist vielfältig und liegt uns als Immobilienmakler Wuppertal sehr am Herzen. Ob Verrentung, Teilverkauf, Wohnrecht oder doch Verkauf, Auszug und Neustart? Wir begleiten Sie gerne dabei.
6. Welchen Service bieten Makler ausser Verkauf?
Für uns als Immobilienmakler Wuppertal hört Service nicht beim Verkauf Ihrer Immobilie auf.
Wir beraten als Makler schon vor dem Verkaufsstart
Ein ungepflegter Vorgarten macht einen ebenso schlechten ersten Eindruck auf einen möglichen Kaufinteressenten, wie ein nicht behobener Schaden, ein unordentlicher oder vollgestellter Wohnraum.
Daher beraten wir Sie im Vorfeld, ob sich zum Beispiel die Beauftragung eines Homestagers, Gärtners oder Handwerkers ggf. positiv auf den zu erzielenden Preis beim Verkauf Ihrer Immobilie auswirken kann. Gerne holen wir für Senioren auch Angebote ein und koordinieren die Dienstleister.
Unser Service als Immobilienmakler während des Vermarktungsprozesses Ihrer Immobilie.
Wenn für den Verkaufsprozess ein Energieausweis gebraucht wird, der Grundriss neu erstellt werden muss oder ein aktueller Grundbuchauszug benötigt wird, erledigen wir oder einer unserer Netzwerkpartner das gerne in Ihrem Auftrag.
Auch nach dem Verkauf unterstützen wie Sie
Auch im Anschluss an den Verkauf Ihrer Immobilie in Wuppertal und Umgebung sind wir ebenfalls gerne an Ihrer Seite, wenn es z.B. darum geht, für ältere Kunden eine Entrümpelung zu organisieren oder ein Umzugsunternehmen zu finden. Auch um Ihren Mieter kümmern wir uns gerne als Ihr Vermieter- Vertreter.
Mit welchem Service können wir Ihnen behilflich sein?
Rufen Sie uns an
Immobilie selber verkaufen
Sie möchten ohne Makler verkaufen? Auch ohne einen Verkaufsauftrag können wie Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen Ihre Immobilie privat zu veräussern. Mit Ratgebertipp, einer Checkliste oder unserem Service der Immobilien-Mentorin helfen wir Ihnen, Fehler zu vermeiden und sich optimal vorzubereiten.
7. Wann ist ein Wuppertaler Makler sinnvoll?
Wenn Ihre zu verkaufende oder zu vermietende Immobilie in oder um Wuppertal herum liegt. Denn dann profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis als Immobilienmakler vor Ort. Um eine Immobilie innerhalb einer Stadt sinnvoll zu vermarkten, ist es vorteilhaft, die Gegebenheiten der Region genau zu kennen.
Während unserer beruflichen Arbeit als Makler Wuppertal bzw. Immobilienmaklerinnen in Wuppertal, haben wir schon viele Immobilien in allen Stadtteilen unserer Heimatstadt und in den Städten um Wuppertal herum verkaufen dürfen, denn auch dort kennen wir uns nach 10-jähriger Tätigkeit gut aus.
Warum wir unseren Arbeitssradius begrenzen?
Wir möchten Ihnen und den Interessenten die Unterstützung und Dienstleistung anbieten wie wir den Beruf des Immobilienmaklers verstehen – auf hohem Niveau. Daher ist es uns wichtig den Radius unserer Tätigkeiten auf 20 Kilometer rund um Wuppertal zu begrenzen. Nur so ist eine gute Betreuung und der Service, den unsere Kunden von uns gewöhnt sind, zu gewährleisten.
Ausnahme ist die Beratung zur Leibrente, die wir bis zu einem Radius von 30 Kilometern rund um Wuppertal durchführen, da hier die Besichtigungsphase entfällt.
Wo wir genau tätig sind?
Diese Karte zeigt Ihnen auf einen Blick, ob wir auch in Ihrer Stadt Immobilien vermarkten. Karte anzeigen
Immobilienverkauf persönlich und digital
Wir nutzen digitale Prozesse beim Verkauf Ihrer Immobilie, wo immer es Sinn ergibt. Die optimale Kombination aus persönlichem Kontakt und digitalen Möglichkeiten schafft Transparenz für alle Beteiligten und gibt uns mehr Zeit für die Beratung unserer Kunden.
