REIHENHAUS WUPPERTAL UELLENDAHL HVKED198H

++Haus mit Charme, Garten und Garage in Wuppertal Uellendahl++

Moderne Eigentumswohnung •  Objektnummer WVKWD319

++ Diese Haus wird Ihnen gefallen ++

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES

Das straßenseitig, optisch im Bungalowstil erbaute Haus, wurde mit einem Flachdach konzipiert und ist das mittlere von 4 baugleichen Häusern.

DETAILIERTE BESCHREIBUNG

Schon beim Betreten des Hauses wird man durch die besondere Bauweise des Objektes begrüsst.

Das lichtdurchflutete Treppenhaus aus Marmor und die direkt an den Eingangsbereich angrenzende Terrasse machen diesen Bereich so hell und freundlich. Eine Garderobennische bietet Platz für Jacken und Schuhe.

Vom Eingangsbereich aus hat man direkten Zugang zum Wohnzimmer des Hauses.
Das über 40qm grosse Wohn/Esszimmer mit Fenster zur Terrasse und Garten bietet genügend Gestaltungsspielraum für die eigenen Einrichtungsideen. Das eine, der drei zum Garten hin ausgerichteten Fenster, ist mit einem Kippmechanismus ausgestattet, die beiden anderen lassen sich jeweils seitlich öffnen. Von den Fenstern aus haben Sie einen wunderbaren Fernblick.

Die nur weiss gestrichenen Steinwände und die betonbelassene Decke geben diesem Raum, aber auch dem gesamten Haus seinen besonderen Charakter. Hier würde sich eine moderne Möblierung genau so gut einfügen, wie hier auch ausgewählte Designklassiker den richtigen Rahmen und Platz finden würden.

Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist wie bei dem Baujahr nicht untypisch für eine u-förmige Küchenplanung vorgesehen.

In der oberen Wohnetage befindet sich darüberhinaus noch ein weiteres Zimmer, welches ebenso wie die Küche zur Straßenseite hin ausgerichtet ist, sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Farbgebung der Türen von Badezimmer und WC fügen sich optimal in die Gestaltung von Betondecke und weiss gestrichenen Wänden ein und bildeten quasi durch den gewählten orangefarbenen Ton eine Art Eyecatcher. 

Das individuell als Kinder/ Gästezimmer oder Büro nutzbare Zimmer besitzt fest eingebaute Schrankelementen, die auch nach Kauf seitens der Eigentümer im Haus verbleiben würden.

Die obere, an das Wohnzimmer sowie den Eingangsbereich angrenzende Terrasse, bietet durch seine quadratische Grundform viel Fläche für z.B. einen grossen Esstisch, aber auch eine Loungeecke. Der dort fest installierte Kamin/Grill bietet sich an, um dort gemeinsam mit z.B Freunden oder Familie Zeit zu verbringen.

Durch das offen gehaltene Treppenhaus gelangt man in die untere, von der Straße aus uneinsehbare, weitere Wohnetage. Hier befindet sich ein von den Eigentümern als Kaminzimmer genutzter Raum. Dieser hat ausser dem Kamin, ebenso wie das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum Garten/Terrasse. Das zum Schlafzimmer hin eingebaute Fenster gibt ausser einer spannenden Sichtachse auch dieser Etage eine besondere Wohndynamik. An dieser wie auch anderen Stellen dieser Immobilie wird deutlich, dass sich die ehemaligen Eigentümer sehr viel Gedanken beim Bau des Hauses und Gestaltung der einzelnen Räume gemacht haben.

Das Schlafzimmer ist sehr grosszügig dimensioniert. Fest eingebaute, hochwerte Schrank- und Sideboardelemente geben auch diesem Raum einen ganz eigenen und besonderen Charme, der durch die auch hier befindliche Betondecke optisch ergänzend und abgerundet wird.

Bodentiefe Vorhänge zauberten den Bewohnern in diesem Raum eine ganz eigenen und besondere Lichtstimmung. Bei geöffneten Vorhängen hatte man durch die vollflächige und bodentiefe Fensterfront einen wunderbaren Blick in den Garten. 

Durch das Schlafzimmer gelangt man in einen kleinen Flur, von dem aus man ein weiteres Bad sowie ein zusätzliches Zimmer erreichen kann. Möchte man das Schlafzimmer nicht als Durchgangszimmer nutzen, kann hier durch eine kleine Leichtbauwand eine einfach Lösung geschaffen werden. Auch in diesem zusätzlichen Zimmer befinden sich feste Einbauten, die nach Verkauf verbleiben sollen. Das Badezimmer unten verfügt wie schon die Bäder oben über eine orangefarbenen Tür. Überhaupt kann man sagen, dass in dieser Immobilie ein stilsicheres Farb- und Wohnkonzept entwickelt wurde, das allem einen wunderbar harmonischen Gesamteindruck verleiht, weil sowohl Farben als auch Elemente wiederkehrend verwendet wurden.

Der Garten des Hauses bietet auf 2 Ebenen viele Möglichkeiten für eigene Gestaltungswünsche und Ideen. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und vielseitig bepflanzt. Hier kann man nach einem Arbeitstag die absolute Ruhe geniessen oder aber dem Hobby Garten nachkommen.

Ob Spielfläche für Kinder, ein Schattenplätzchen für den geliebten Vierbeiner oder einfach nur die eigene Liege zum relaxen, hier ist vieles denkbar. Die Terrasse erstreckt sich gartenseitig fast über die gesamte Hausbreite. 

Der weitere Teil der unteren Wohnetage wurde als Nutzbereich geplant. Hier befindet sich neben einem Kellerraum, noch eine Waschküche sowie der Heizungsraum.
Unter der Treppe befindet sich Stauraum, den man individuell nutzen kann.

Zum Haus gehört eine Garage. Diese ist direkt an das Objekt angebaut und ist mit einem elektrischen Öffner , einem Wasseranschluss sowie einer Heizung ausgestattet. Vor der Garage rundet ein weiterer Stellplatz das Gesamtbild ab.

 

SONSTIGES

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

 

DIE LAGE

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße. Kindergärten sind fussläufig erreichbar.

Das Objekt befindet sich im Bereich Wuppertal Uellendahl und ist ein beliebter Standort sowohl für Familien als auch junge und ältere Menschen. Eine Busverbindung als Anbindung an die Elberfelder Innenstadt ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte oder Restaurants sind mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Waldgebiet für Spaziergänge ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Hier wohnen sie ruhig und dennoch recht zentral, denn eine zügige Anbindung an die A46 ist ebenfalls gegeben. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich bei uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Wir würden uns freuen, Ihnen bei einer Innenbesichtigung das Objekt zeigen zu dürfen

Vanessa Feyer
KAUFPREIS

386.900

ART DER IMMOBILIE

Reihenmittelhaus

OBJEKTADRESSE

42109 Wuppertal

ETAGEN

2

WOHNFLÄCHE

ca. 138,32 qm

ZIMMER

5

VERFÜGBAR

das Haus ist frei

PROVISION

3,97% inkl. 19% MwST

KURZINFORMATIONEN

BAUJAHR

1968

ZUSTAND

gepflegt

GRUNDSTÜCK

437

STELLPLATZ

ja

KELLER

ja

BALKON

ja

ABSTELLRAUM

nein

AUFZUG

nein

Waschküche

ja

AUSSTATTUNG UND DETAILS

ART DES STELLPLATZES

Garage und Stellplatz

ANZAHL STELLPLÄTZE

2

PREIS STELLPLATZ

-

SCHLAFZIMMER

3

KÜCHE

ohne

BODENBELAG

Teppich, Fliesen

BAD MIT FENSTER

nein

BAD MIT  DUSCHE

ja

BAD MIT WANNE

ja

ENERGIEAUSWEIS

Ausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

G

Ausweis gültig bis

29.04.1929

Energieträger

Öl

Gebäudetyp

Wohngebäude

Energieverbrauch

245,80 kWh/(m²·a)

DOWNLOADS

 

Sie möchten mit uns über diese Immobilie sprechen?

0202 37 907  15

oder nutzen Sie das Kontaktformular

  • Black Facebook Icon
  • Black Instagram Icon

Die erhobenen Daten werden nur für den entsprechenden Zweck – hier die Beantwortung Ihrer Anfrage/Kontaktaufnahme – erhoben und werden nach Zweckerfüllung gelöscht. 

​Weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten, sowie der Möglichkeit des Widerrufs, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
https://www.wohnweisend-immobilien.de/datenschutz

Das Objekt war noch nicht das Richtige?

Schauen Sie sich doch noch unsere anderen Immobilienangebote an.

0202 37 907 15

0172 39 675 17

0157 383 896 23

info(at)wohnweisend.de

Horather Straße 191 42111 Wuppertal

© 2019 by Wohnweisend Immobilien Wuppertal