Offene Besichtigung

Schritt 12 

Das Prinzip der offenen Besichtigung. Open House

 

Manchmal bedingen die Umstände oder auch Besonderheiten einer Immobilie das man bei der Vermarktung andere oder zusätzliche Optionen mit einbeziehen möchte oder muss. 

In aller Regel nehmen wir uns viel Zeit für die Interessenten bei einer Besichtigung und führen nur Einzelbesichtigungen und keine Gruppenbesichtigungen durch. 

 

Darüberhinaus versuchen wir schon im Vorfeld telefonisch über den ein oder anderen Sachverhalt bezüglich Ihrer Immobilie aufzuklären und erste Fragen der Interessenten zu beantworten. So können wir sicher sein, dass wir nur wirklich passenden Immobiliensuchenden Ihr Objekt präsentieren.

Das Prinzip der OFFENEN BESICHTIGUNG kann besonders bei leerstehenden Immobilien, aber durchaus auch bei bewohnten Objekten eine interessante Alternative zur klassischen Einzelbesichtigung sein.

 

Bei den vielen Interessenten die zeitgleich Ihre Vier Wände besichtigen, werden potenzielle Käufer genauso anwesend sein wie Immobilienbesucher und suchende mit einem zu geringen Budget.

 

 

Was bei einer offenen Besichtigung durchaus passieren kann ist: 

 

das aus einem Interessenten der die Immobilie eigentlich nicht ganz optimal für sich fand (Lage, Größe) und nur gekommen ist weil es eben offen zugänglich und nicht mit einem persönlichen Termin verbunden war, plötzlich nach der Besichtigung Feuer und Flamme für Ihre Immobilie ist.

 

das die Vielzahl an Menschen die zeitgleich durch Ihre Immobilie gehen bei einigen wirklichen 

Interessenten den Druck erhöhen sich schnell entscheiden zu müssen.

 

Das Interessenten mit eigentlich einer geringeren Preisvorstellung nach der Besichtigung das gesetzte Budget erhöhen, weil sie sich in Ihre Immobilie verliebt haben.

 

Ob eine solche Form der Besichtigung für Ihre Immobilie sinnvoll ist, klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die 19 Schritte der Vermarktung

1. Die Dokumente

2. Der Verkaufspreis

3. Der Käuferkreis

4. Die Präsentation

5. Expose/Infomappe

6. Die Lage

7. Bilder der Immobilie

8. Die Suchkundenkartei

9. Die Onlinevermarktung

10. Die Beschilderung

11. Zeitungswerbung

12. Offene Besichtigung

13. Das Bieterverfahren

14. Die Nachbarschaft

15. Die Besichtigungen

 16. Preisverhandlungen

17. Der Kaufvertrag

18. Der Notartermin

19. Nach dem Notartermin

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