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BEWERTUNG WUPPERTAL

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IMMOBILIENBEWERTUNG WUPPERTAL

VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE ZUM RICHTIGEN PREIS.

Nutzen Sie für Ihre Immobilienbewertung Wuppertal unsere  kostenlose Verkaufswertempfehlung.

Die Verkaufswertempfehlung 

Im Rahmen unserer Arbeit als Immobilienmakler bzw. Immobilienmaklerin erstellen wir gerne eine kostenlose erste Verkaufswertempfehlung für Ihre Immobilie in Wuppertal und Umgebung. Diese mündliche Marktpreiseinschätzung erfolgt auf Grund unserer langjährigen Erfahrung mit Immobilienbewertungen, ausreichender Marktkenntnis, Einsicht in die jeweiligen Bodenrichtwerte und Grundstücksmarktberichte sowie der Anwendung unterschiedlicher Wertermittlungsverfahren und ist die Basis unserer Zusammenarbeit und der weiteren Vermarktungsschritte beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Das Kurzgutachten

Sie hätten gerne etwas schriftlich ausgearbeitetes als Immobilienbewertung in der Hand? Eine Verkaufswertempfehlung in Form eines Kurzexposes mit Bildern, Hinweisen und der Auflistung möglicher Verkaufsargumente für Ihr Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Wuppertal? Sehr gerne erstellen wir so etwas für 295,- Euro zzgl. MWST für Sie. Selbstverständlich ist die Immobilienbewertung in Form des Kurzexpose bei einer Beauftragung von Wohnweisend Immobilien für den Verkauf Ihrer Immobilie kostenlos.

 

Das rechtssichere Vollgutachten

Im Falle einer Erbengemeinschaft einer Scheidung (Scheidungsimmobilie), einer Zwangsversteigerung oder in sonstigen Streitfällen die ggf. vor Gericht entschieden werden müssen benötigen Sie in der Regel ein rechtssicheres Vollgutachten. Aber auch bei Finanzierungsgesprächen mit Kreditinstituten oder um dem Interessenten im Anschluss an eine Besichtigung den Wert der Immobilie in einer ausführlichen Schriftform und dokumentiert in einer Immobilienmappe mit an die Hand geben zu können, kann eine Immobilienbewertung Wuppertal als schriftlich dokumentiertes Wertgutachten durchaus von Vorteil sein.

Solch ein rechtsicheres Vollgutachten ist ein ausführliches, schriftlich ausgearbeitetes Verkehrswertgutachten welches von Behörden, Gerichten und Institutionen anerkannt wird.

Da die Bewertung einer Immobilie durch einen Immobilienmakler bei Gericht oder Behörden nicht anerkannt ist, haben wir von Wohnweisend Immobilien in unserem Netzwerk Partner die als zertifizierte und geprüfte Immobiliengutachter für diese Aufgabe hinzugezogen werden können.

 

Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir welche Form der Immobilienbewertung Wuppertal für Sie und den 

Verkauf Ihrer Immobilie benötigt wird und kümmern uns gerne darum.

Die online Bewertung

Wenn Sie im Internet nach einer Bewertungsmöglichkeit für Ihre Immobilie in Wuppertal suchen, werden Sie feststellen, dass die ersten Suchergebnisse unterschiedliche Plattformen sind, die Ihnen zwar kostenlose, aber rein online durchgeführte Immobilienbewertungen  Wuppertal anbieten.

 

Diese Online-Bewertungen, die gerade einmal auf Grund von einigen von Ihnen eingegeben Parametern erfolgt, kann lediglich eine ganz grobe Schätzung des tatsächlichen Wertes Ihrer Immobilie darstellen. 

Als Immobilienmakler bzw. Immobilienmaklerin aus Wuppertal, führen wir keine Bewertung durch ohne Ihr Objekt zunächst erst einmal besichtigt zu haben und Einsicht in die entscheidenden Unterlagen bekommen zu haben.

Mit uns als Immobilienmaklerin vor Ort verkaufen Sie Ihre Immobilie ganz sicher zum richtigen Preis.

Sie möchten Ihre Immobilie über uns bewerten lassen?

Dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.

Wie erfolgt eine Immobilienbewertung Wuppertal?

Um den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen, greifen wir als Immobilienmakler auf die notwendige Software sowie unterschiedliche Wertermittlungsverfahren zurück. 

Das Ertragswertverfahren:

Dieses dient der Ermittlung des Wertes von z.B. Renditeobjekten durch die Kapitalisierung der Reinerträge.

Das Vergleichswertverfahren:

Nach diesem Verfahren werden Objekte wie der Name schon sagt miteinander verglichen.

Dabei ist es wichtig nur Objekte miteinander zu vergleichen, die in Ihrer Beschaffenheit und Nutzung, Ihrem Zuschnitt oder der Lage auch tatsächlich miteinander vergleichbar sind.

Das Sachwertwertverfahren:

Das Sachwertverfahren wird in der Regel bei eigengenutzten Immobilien wie Einfamilienhäusern angewendet. Hierbei steht nicht ein erzielbarer Reinertrag im Vordergrund

die Herstellungskosten. 

Als Besitzer einer Immobilie kann man unterschiedliche Gutachten benötigen.

Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie (Marktwert) gem. § 194 BauGB

 

Gutachten zur Ermittlung des Beleihungswertes einer Immobilie gem. § 16 PfandGB

 

Gutachten zur Bestimmung des Mietwertes über die ortsübliche Vergleichsmiete gem. § 558 BGB

Weitere Gutachten wären z.B. ein Schadensgutachten, oder ein Baugutachten mit beigefügter Mängeldokumentation.

0202 37 907 15

0172 39 675 17

0157 383 896 23

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Horather Straße 191 42111 Wuppertal

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