Klein, fein, mein.


Hier wohnen Sie mit Weitblick inklusive

details zur IMMOBILIE

kosten der Immobilie



Objekttyp:

Ort:

Wohnfläche:

Etagen:

Eigentumswohnung

Wuppertal Hatzfeld/Barmen

57 QM

4

Zimmer:

Baujahr:

Heizung:

Stellplatz:

2

1972

Gas

1

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Provision:

69.000

-

3,57% inkl.MWST


bilder der IMMOBILIE


beschreibung der IMMOBILIEN


Diese hell und sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in der 5 Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Eine Gegensprechanlage sorgt dafür, dass Sie immer genau wissen, wem Sie die Türe öffnen.

 

Die Aussenanlage in der sich das Objekt befindet ist schön angelegt und gepflegt.

 

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten.

 

Dieses Objekt eignet sich für junge Menschen, die sich den Traum einer ersten eigenen Wohnung erfüllen möchten ebenso, wie für Interessenten, für die Ihr eigenes Haus, unter Umständen zu gross oder pflegeintensiv geworden ist und die mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie gegen eine kleinere pflegeleichte Immobilie mit Aufzug zu tauschen.

 

Aber auch für einen Kapitalanleger könnten dieses Immobilienangebot durchaus von Interesse sein.

ausstattung der IMMOBILIE


Das Bad ist innenliegend und mit einer elektrischen Lüftung ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Handtuchhalter. Das Bad ist neutral und zeitgemäß gefliest. Dadurch können Sie sich das Badezimmer mit ein paar Handgriffen und dementsprechenden, farbigen Dekoartikeln jeder Farbvorliebe anpassen.

 

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet durch seine Größe und den Schnitt genügend Platz für eine Sofaecke und einen Esstisch.

 

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, von dem aus man einen wirklich weiten Blick über Wuppertal geniessen kann.

 

Ebenfalls über das Wohnzimmer erreicht man die Küche. Diese ist ebenso wie das Badezimmer durch die Schwarz-Weisse Farbgebung neutral gehalten.

 

Der Schlafraum ist gut geschnitten. Hier hat ein grosser Kleiderschrank ebenso Platz wie ein gemütliches Bett.

 

Der kleine Flur bietet Platz für einen Schuhschrank und ausserdem Stauraum in einem begehbaren Abstellraum. In diesem könnten Sie Garderobe, aber auch sperrige Alltagsgegenstände wie einen Sauger oder Putzeimer unterbringen.

LAGE der IMMOBILIE


Das Objekt liegt in einer Sackgasse mit Wendehammer. Durchgangsverkehr ist somit nicht zu erwarten. Die Wohnung liegt im Bereich Wuppertal Hatzfeld, gehört postalisch zu Oberbarmen. Anbindungen zur A1/A46 ist zeitnah zu erreichen.

Energieausweis


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:  153 kWh/(m²*a) 

Ausgestellt am: 28.08.2007

Sonstiges zur IMMOBILIE


Das Hausgeld der Immobilie beträgt derzeit 230 Euro inkl Winterdienst, Hausmeister und Gartenpflege.

 

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Die Wohn-/Nutzflächenberechnung erfolgte nach DIN 277. 

Ansprechpartner


Ihre Immobilienmakler in Wuppertal,  Sylvia Giebl-Kresin und Dipl. Des. Vanessa Feyer

Sylvia Giebl-Kresin

Vanessa Feyer

 

0202 37 907 15

0172 39 675 17


Angaben zur Käufer-Courtage


Alle hier niedergeschriebenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der von unseren Auftraggebern gemachten Angaben können wir daher nicht übernehmen. Durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Grundlage des Objekt Exposes und seiner Bedingung oder einer schriftlichen Vereinbarung kommt der Vermittlungsertrag zwischen Ihnen und WOHNWEISEND zustande. Sollte das von uns angebotene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwST ist bei einem notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an WOHNWEISEND, Inhaber Dipl. Des. Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin, zu zahlen. Eine Besichtigung kann gerne nach einer vorherigen Absprache erfolgen.