Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie


Wohnen in Velbert Neviges

details zur IMMOBILIE

kosten der Immobilie



Objekttyp:

Ort:

Wohnfläche:

Etagen:

Doppelhaushälfte

Neviges

207 QM

3

Zimmer:

Baujahr:

Heizung:

Garagen:

12

1926

Gas-Heizung

2

Kaufpreis:

Kaufpreis Garage:

Provision:

399.000

-

2,9% netto


bilder der IMMOBILIE


beschreibung der IMMOBILIEN


Bei diesem Objekt ist wirklich vieles möglich.

 

Der an das Haus angrenzende grosse Garten ist liebevoll bepflanzt und sehr gepflegt. Ein Garten bei dem jedem Gartenliebhaber warm ums Herz werden müsste. Bei dem Grundstück handelt es sich aber um ausgewiesenes Bauland.

 

Somit haben Sie die Wahl.

 

1. SIE SIND WIE DIE JETZIGEN EIGENTÜMER GARTENLIEBHABER UND KÖNNEN ES KAUM ERWARTEN IHRE IDEEN IN DIESEN GARTEN EINZUBRINGEN - 

dann bewohnen Sie das Objekt wie es jetzt ist und modernisieren es im Inneren ganz nach Ihren Wünschen.

 

2. DAS OBJEKT GEFÄLLT IHNEN GRUNDSÄTZLICH, ABER IHNEN FEHLT EINFACH EIN WENIG WOHNFLÄCHE - dann haben Sie die Möglichkeit einen Teil des angrenzenden Gartens mit einem Anbau zu versehen um so das eigentlich Haupthaus Ihren Bedürfnissen an Quadratmetern anzupassen. Der Garten ist mit seinen 800qm Grundfläche ja gross genug.

 

3. IHNEN IST DER GARTEN ZU GROSS - dann verkaufen Sie doch einen Teil des Gartens oder planen ein Haus für die eigenen Kinder um so als Mehrgenerationenfamilie auf einem Grundstück gemeinsam zu wohnen.

 

Das Haus eignet sich darüberhinaus durch das Appartement im Souterrain und die kleine Wohnung im Dachgeschoss ideal für eine Familie mit älteren Kindern. Auch eine Kombination von wohnen und arbeiten ist in diesem Objekt denkbar. 

ausstattung der IMMOBILIE


Im Haus befinden sich zur Zeit 3 Wohnungen und ein Appartement im Souterrain, deren Ausstattungen einfach gehalten sind. 

 

Die kleine Souterrainwohnung ist 21 qm groß und besitzt 2 Räume, Küche, Diele, ein Bad mit Fenster und einen eigenen Eingang. 

 

Die Erdgeschosswohnung von ca. 80 qm ist vermietet und wird nach Absprache frei. Hier finden wir 4 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad mit Fenster vor. 

 

Im 1. OG mit ca. 75 qm befinden sich 3 Räume, Küche, Diele und auch wieder ein Bad mit Fenster.

 

Das Dachgeschoss bietet mit 32 qm nochmal 2 Räume, eine Küche und ein Bad. Dieses verfügt ebenfalls über ein Fenster.

LAGE der IMMOBILIE


Das angebotene Objekt liegt in Neviges. Neviges ist ein Stadtbezirk von Velbert im Kreis Mettman. Neviges liegt im Bergischen Land und grenzt an die Städte Wuppertal, Hattingen und Wülfrath.

 

Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig zu erreichen. Auch der Stadtkern von Neviges mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafes uvm. ist fussläufig erreichbar.

Energieausweis


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:  166,5 kWh/(m²*a) 

Ausgestellt bis:  30 April 2014 (EnEV 2009)

Sonstiges zur IMMOBILIE


Zum Objekt gehören zwei Garagen. Weitere Stellmöglichkeiten für PKW im Bereich der Einfahrt.

 

Eine Waschküche sowie div. Kellerräume sind vorhanden. Im Keller befindet sich ebenfalls ein WC.

 

Auf Grund der vielen Möglichkeiten die dieses Objekt mit sich bringt sollten Sie zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren um sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen ob die gegebenen Möglichkeiten und Ihre Vorstellungen vielleicht gut miteinander vereinbar sind.

 

Wir freuen uns Ihnen diese vielseitige Objekt zeigen zu können. Ihr Team von wohnweisend Immobilien.

 

Ansprechpartner


Ihre Immobilienmakler in Wuppertal,  Sylvia Giebl-Kresin und Dipl. Des. Vanessa Feyer

Sylvia Giebl-Kresin

Vanessa Feyer

 

0202 37 907 15

0172 39 675 17


Angaben zur Käufer-Courtage


Alle hier niedergeschriebenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der von unseren Auftraggebern gemachten Angaben können wir daher nicht übernehmen. Durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Grundlage des Objekt Exposes und seiner Bedingung oder einer schriftlichen Vereinbarung kommt der Vermittlungsertrag zwischen Ihnen und WOHNWEISEND zustande. Sollte das von uns angebotene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Käufer-Courtage in Höhe von 2,9% zzgl. 19% MwST ist bei einem notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an WOHNWEISEND, Inhaber Dipl. Des. Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin, zu zahlen. Eine Besichtigung kann gerne nach einer vorherigen Absprache erfolgen.