Hier bleiben keine Wünsche offen.


Wohnen über 2 Ebenen in Ennepetal

details zur IMMOBILIE

kosten der Immobilie



Objekttyp:

Ort:

Wohnfläche:

Etagen:

Maisonettewohnung

Ennepetal

155 QM

2

Zimmer:

Baujahr:

Heizung:

Garagen:

5

1910

Gas-Heizung

-

Kaufpreis:

Kaufpreis Garage:

Provision:

160.000

-

3,57% netto


bilder der IMMOBILIE


beschreibung der IMMOBILIEN


In einem wunderschön erhaltenen 3-Familienhaus von 1910 befindet sich diese in 2015 kpl. sanierte ETW einzugsfertig vor. Hier wurde an alles gedacht. 

 

Die 155 qm verteilen sich im Untergeschoss auf Wohn- und Esszimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Meter, gut erhaltenen Stuckelementen sowie einem Erker. 

 

In dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste WC sowie der Zugang zum Balkon mit Ausrichtung nach Süden. 

 

Nach oben geht es über ein breites Treppenhaus mit Zwischenpodest, wo sich auch ein Fenster befindet. 

ausstattung der IMMOBILIE


Die Bäder, sowie das Gäste WC wurden geschmackvoll und modern in grau/weiss gehalten. Beide Badezimmer besitzen ein Fenster. Das eine Bad verfügt über eine XXL bodentiefe Dusche und das andere Bad wurde mit einer Badewanne ausgestattet. 

Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen.

 

Im oberen Bereich der Maisonettewohnung wird es besonders individuell. Ob gemütliche Sofaecke, behagliches Schlafzimmer oder ein Kinderparadies - hier ist Platz für Ihre Ideen und Wohnträume.

 

Die geflieste und vom Baujahr erhaltene Sitzecke am Zwiebeltürmchen ist der ideale Ort für gemütliche Lesestunden. Ein Kamin kann in das Objekt integriert werden.

 

Die grau gestrichene Innentreppe und die modernen Handläufe fügen sich wunderbar ist das Gesamtbild ein.

 

Auf dem nach Süden ausgerichteten großen Balkon der mit Glas und Edelstahl verkleidet ist kann man den Feierabend und auch das Wochenende genießen. Auch der Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden. Hier kann man sich so richtig wohlfühlen.

 

Im Gegenüberliegenden Gebäude können Stellplätze angemietet werden.

 

Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum.

 

Die Hautür wurde liebevoll aufgearbeitet. Ein neues Vordach wurde gerade erst angebracht.

 

Die Wohnung ist mit einem Abus Sicherheitsschloss ausgestattet und verfügt bei fast allen Fenstern über Aussenjalousien.

 

LAGE der IMMOBILIE


Die Wohnung befindet sich nicht unweit vom kleinen Stadtzentrum und ist trotzdem in ruhiger Lage. Schulen, Kindergärten, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fussläufig erreichbar.

Energieausweis


Energieausweistyp: Info folgt

Energieverbrauchskennwert

Ausgestellt am: 

Sonstiges zur IMMOBILIE


Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

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Ansprechpartner


Ihre Immobilienmakler in Wuppertal,  Sylvia Giebl-Kresin und Dipl. Des. Vanessa Feyer

Sylvia Giebl-Kresin

Vanessa Feyer

 

0202 37 907 15

0172 39 675 17


Angaben zur Käufer-Courtage


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