Hier kann Ihr Mieter sofort einziehen.


Kapitalanlage oder selber einziehen - hier ist beides möglich.

details zur IMMOBILIE

kosten der Immobilie



Objekttyp:

Ort:

Wohnfläche:

Etagen:

Eigentumswohnung

Wuppertal Elberfeld

73 QM

2.OG/7.UG

Zimmer:

Baujahr:

Heizung:

Stellplatz:

2,5

1971

Öl

1

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Provision:

72.900

2.000

2,9% netto


bilder der IMMOBILIE


beschreibung der IMMOBILIEN


Das Objekt wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt und die ETW befindet sich im 2.OG/ 7 UG, welche durch einen Personenauszug bequem zu erreichen ist. Sie haben die Möglichkeit das Haus über 2 Wege Eingänge in zu erreichen und fahren daher entweder mit dem Aufzug nach unten oder nach oben um in Ihre Vier Wände zu gelangen. Die Wohnung ist somit barrierefrei.

 

Die Wohnung mit 73 qm ist in 2 1/2 Zimmer aufgeteilt verfügt über eine sehr grosse nach Süden ausgerichtete Terrasse die mit einer Markise ausgestattet ist. Durch die gute Aufteilung ist eine individuelle

Nutzung der Räume möglich.  

ausstattung der IMMOBILIE


In 2016 wurden alle Fenster, Böden Türen, sowie Heizkörper erneuert. Die offene Küche ist mit einer EBK und allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

 

Das Bad ist neuwertig, mit einer Badewanne und ist mediterran gefliest.

 

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder die Objektadresse anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular auf unserer Webseite, kontaktieren Sie uns per E-Mail info@wohnweisend.de oder per Telefon 0202 37 907 15. 

 

Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten. Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

LAGE der IMMOBILIE


Das Objekt liegt in zentraler Lage von Wuppertal Elberfeld, dennoch ist man schnell in einem Naherholungsgebiet, in dem man ausgiebig spazieren gehen kann.

 

Die Innenstadt, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Schwebebahn) sind fussläufig erreichbar.

Auch die A46 kann man mit dem Auto in kurzer Zeit erreichen.

 

Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst ein Bild machen. Gerne vereinbaren wir einen Termin.

Energieausweis


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:  138,0 kWh/(m²*a) 

Ausgestellt am: 24.03.2015

Sonstiges zur IMMOBILIE


Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Die Wohn-/Nutzflächenberechnung erfolgte nach DIN 277. 

Ansprechpartner


Ihre Immobilienmakler in Wuppertal,  Sylvia Giebl-Kresin und Dipl. Des. Vanessa Feyer

Sylvia Giebl-Kresin

Vanessa Feyer

 

0202 37 907 15

0172 39 675 17


Angaben zur Käufer-Courtage


Alle hier niedergeschriebenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der von unseren Auftraggebern gemachten Angaben können wir daher nicht übernehmen. Durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Grundlage des Objekt Exposes und seiner Bedingung oder einer schriftlichen Vereinbarung kommt der Vermittlungsertrag zwischen Ihnen und WOHNWEISEND zustande. Sollte das von uns angebotene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Käufer-Courtage in Höhe von 2,9% zzgl. 19% MwST ist bei einem notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an WOHNWEISEND, Inhaber Dipl. Des. Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin, zu zahlen. Eine Besichtigung kann gerne nach einer vorherigen Absprache erfolgen.