Handwerker aufgepasst


Geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

details zur IMMOBILIE

kosten der Immobilie



Objekttyp:

Ort:

Wohnfläche:

Etagen:

Eigentumswohnung

Wuppertal-Elberfeld

62 QM

2

Zimmer:

Baujahr:

Heizung:

Garage:

3

1956

Gas

-

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Provision:

55.000 Euro

3,57% inkl.MWST


bilder der IMMOBILIE


beschreibung der IMMOBILIEN


Diese stadtnahe Eigentumswohnung befindet sich in der 2 Etage eines Mehrparteienhaus von 1956. Nach betreten des Objektes gelangen Sie in einen Flur von dem aus Sie das Badezimmer sowie 2 weitere Räume der Wohnung erreichen können.

 

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und liegt zur Gartenseite des Objektes. Das erste der beiden Zimmer, dass Sie vom Flur direkt aus begehen können, liegt gegenüber des Badezimmers und somit strassenseitig. Der Grundriss und die Platzierung von Fenster und Türe sind optimal und bieten genügend Stellfläche.

 

Der dritte Raum, den man vom Flur aus begehen kann, könnte als Esszimmer oder aber Wohnraum genutzt werden. Die dort ebenfalls befindliche Küchennische ist so platziert, dass der Grossteil dieses Raumes für eine weitere Nutzung offen steht. 

 

Von diesem Raum aus hat man die Möglichkeit den letzten der drei in der Wohnung befindlichen Räume zu begehen. Dieser verfügt ebenfalls über einen guten Schnitt und bietet auch durch die Anordnung von Fenster und Türe gute und flexible Stellmöglichkeiten.

 

Zum Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden darf.

ausstattung der IMMOBILIE


Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die gesamte Wohnung ist mit altem Dielenboden ausgestattet. Das Badezimmer ist voll funktionstüchtig, entspricht aber mit seiner Farbgbegung nicht mehr dem aktuellen Stand. Alle diese Faktoren, wurden bei der Preisfindung des Objektes berücksichtigt.

 

Dieses Objekt eignet sich für Handwerker oder handwerklich begabte Interessenten, die aus diesem Objekt mit der nötigen Aufmerksamkeit wieder eine tolle Wohlfühloase machen. 

 

Zum Objekt gehört ein Keller und eine Waschküche.

LAGE der IMMOBILIE


Dieses Objekt befindet sich in Wuppertal-Elberfeld und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Energieausweis


Energieausweistyp: Bedarfssausweis

Energieverbrauchskennwert:  189,00 kWh/(m²*a) 

Ausgestellt am: 18.02.2008

Sonstiges zur IMMOBILIE


Das Hausgeld der Immobilie beträgt derzeit 250 Euro.

 

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Ansprechpartner


Ihre Immobilienmakler in Wuppertal,  Sylvia Giebl-Kresin und Dipl. Des. Vanessa Feyer

Sylvia Giebl-Kresin

Vanessa Feyer

 

0202 37 907 15

0172 39 675 17


Widerrufsbelehrung


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die 14-tägige Widerrufsfrist beginnt mit dem Tage dieses Vertragsschlusses.

Angaben zur Käufer-Courtage


Alle hier niedergeschriebenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der von unseren Auftraggebern gemachten Angaben können wir daher nicht übernehmen. Durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Grundlage des Objekt Exposes und seiner Bedingung oder einer schriftlichen Vereinbarung kommt der Vermittlungsertrag zwischen Ihnen und WOHNWEISEND zustande. Sollte das von uns angebotene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwST ist bei einem notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an WOHNWEISEND, Inhaber Dipl. Des. Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin, zu zahlen. Eine Besichtigung kann gerne nach einer vorherigen Absprache erfolgen.