Ein eigenes kleines Paradies.


Altbaucharme mit eigenem Garten.

details zur IMMOBILIE

kosten der Immobilie



Objekttyp:

Ort:

Wohnfläche:

Etagen:

Eigentumswohnung

Wuppertal Vohwinkel

83 QM

EG

Zimmer:

Baujahr:

Heizung:

Stellplatz:

3

1900

Gas

-

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Provision:

134.000

-

3,57% inkl.MWST


bilder der IMMOBILIE


beschreibung der IMMOBILIEN


In dieses sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit Altbaucharakter in einem 3-Familienhaus von ca. 1900 gelangen Sie durch eine doppelflügelige antike Eingangstüre

 

In allen drei Räumen finden Sie guterhaltene Stuckleisten und Stuckrosetten, sowie Originalzimmertüren. Ein schöner Flur verbindet alle Räume miteinander.

ausstattung der IMMOBILIE


Die Bodenbeläge in diesem Objekt, bestehen aus Fliesen und Laminat. 

Von der Küche aus gelangen Sie in den 300qm großen Garten mit Gartenhaus, der zum Verweilen einlädt. Die dort zur Zeit verbliebene EBK kann übernommen werden.

 

Alle 3 Wohn- Schlafräume weisen einen recht quadratischen Grundriss auf.

 

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein kleines Fenster. 

 

Vom Hausflur können Sie einen zur Wohnung gehörigen ASR erreichen. 

Die drei Eigentümr des Hauses verwalten sich selbst, so dass keine Verwalterkosten anfallen. 

 

Gerne würden wir Ihnen die Immobilie bei einemBesichtigungstermin vorstellen.

LAGE der IMMOBILIE


Man wohnt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzzeitig erreichbar. Verkehrsanbindung wie Schwebebahn,Busse und die A46

Sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:  192,9 kWh/(m²*a) 

Ausgestellt am: Angabe folgt

Sonstiges zur IMMOBILIE


Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

Die Wohn-/Nutzflächenberechnung erfolgte nach DIN 277. 

Ansprechpartner


Ihre Immobilienmakler in Wuppertal,  Sylvia Giebl-Kresin und Dipl. Des. Vanessa Feyer

Sylvia Giebl-Kresin

Vanessa Feyer

 

0202 37 907 15

0172 39 675 17


Angaben zur Käufer-Courtage


Alle hier niedergeschriebenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der von unseren Auftraggebern gemachten Angaben können wir daher nicht übernehmen. Durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Grundlage des Objekt Exposes und seiner Bedingung oder einer schriftlichen Vereinbarung kommt der Vermittlungsertrag zwischen Ihnen und WOHNWEISEND zustande. Sollte das von uns angebotene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwST ist bei einem notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an WOHNWEISEND, Inhaber Dipl. Des. Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin, zu zahlen. Eine Besichtigung kann gerne nach einer vorherigen Absprache erfolgen.