Hell, freundlich und charmant.


Mit grossem Bad und Gemeinschaftsgarten

details zur IMMOBILIE

kosten der Immobilie



Objekttyp:

Ort:

Wohnfläche:

Etagen:

Mietwohnung

Wuppertal Elberfeld

98 QM

2

Zimmer:

Baujahr:

Heizung:

Stellplatz:

3

ca. 1900

Gas

-

Miete:

Kaufpreis Stellplatz:

Provision:

895,00

-


bilder der IMMOBILIE


beschreibung der IMMOBILIEN


Diese Altbauwohnung im Briller Viertel lässt kaum einen Wunsch offen.

Sie ist hochwertig ausgestattet und bietet mit Ihren 3 Räumen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Räume dieser charmanten Wohnung sind hell und freundlich und mit einem Dielenboden ausgestattet, was der Wohnung ein wunderbar einheitliches Gesamtbild verleiht.

ausstattung der IMMOBILIE


Das Badezimmer dieser Immobilie hat den Namen Wellnessbereich mehr als verdient. Auf einer grosszügigen Fläche, mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 2 Waschbecken können Sie sich hier durch Ihre Accessoires Ihren ganz individuellen Rückzugsort für den Start in den Tag gestalten.

 

Die grossen Steinplatten unterstreichen die Größe und sind neutral genug um aus diesem Raum Ihren ganz persönlichen Stil zu geben.

 

Diese Wohnung ist ideal für 2 Personen geeignet und könnte dann z.B. wie folgt genutzt werden: Die Küche und das Esszimmer gehen ineinander über. Auch hier wurde überall der gleiche Dielenboden verlegt. Liebevolle Details, wie die satinierte Glastür mit Ornament oder die sehr hochwertigen Heizkörper geben dieser Wohnung das besondere etwas. Im Kochbereich wurde ein Fliesenspiegel eingelassen, welcher sich optisch hervorragend in diesen Raum integriert. Vom Esszimmer aus, haben Sie die Möglichkeit auf den gartenseitig angebrachten Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten zu treten. Ein grosses Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer runden das Wohnerlebnis ab.

 

Wenn Sie unbedingt ein Büro benötigen oder ein Kinderzimmer brauchen, nutzen Sie die Räume einfach ein wenig anders. Dann grenzt die Küche an das Wohnzimmer und das Wohnzimmer wird zum Schlafzimmer. Und der dritte in der Wohnung befindliche Raum kann dann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

 

Ganz egal wie Sie diese Wohnung nutzen möchten, der Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Durch die toll aufgearbeitete alte Eingangstür betritt man das Objekt. Die im Flur befindliche Gastherme wurde verkleidet. Der daraus entstandene kleine zusätzlichen Stauraum wurde optisch hervorgehoben.

 

Damit Sie eine Vorstellung des Gartens im Sommer haben, haben wir Ihnen in dieser Anzeige auch ein paar Impressionen aus dem Sommer hinzugefügt.

 

Der Energieausweis wird gerade durch ein Fachunternehmen erstellt und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

LAGE der IMMOBILIE


Darüberhinaus sind auch die Auffahrten der A46 Richtung Düsseldorf und Dortmund mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Park oberhalb des Briller Viertels ist ideal um dort zu joggen oder eine Runde mit dem Hund zu gehen. Wer Altbau liebt kommt im Briller Viertel sicher auf seine Kosten. Nicht nur die Wohnung selbst liegt in einem wunderschönen Gebäude aus der Gründerzeit sondern auch die Objekte in der näheren Umgebung lassen Altbauherzen schneller schlagen.

Energieausweis


Energieausweistyp: 

Energieverbrauchskennwert

Wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges zur IMMOBILIE


Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ansprechpartner


Ihre Immobilienmakler in Wuppertal,  Sylvia Giebl-Kresin und Dipl. Des. Vanessa Feyer

Sylvia Giebl-Kresin

Vanessa Feyer

 

0202 37 907 15

0172 39 675 17


Angaben zur Käufer-Courtage


Alle hier niedergeschriebenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der von unseren Auftraggebern gemachten Angaben können wir daher nicht übernehmen. Durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Grundlage des Objekt Exposes und seiner Bedingung oder einer schriftlichen Vereinbarung kommt der Vermittlungsertrag zwischen Ihnen und WOHNWEISEND zustande. Sollte das von uns angebotene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwST ist bei einem notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an WOHNWEISEND, Inhaber Dipl. Des. Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin, zu zahlen. Eine Besichtigung kann gerne nach einer vorherigen Absprache erfolgen.