Viele Räume für Ihre Träume


Wohnen in Wuppertal Unterbarmen

details zur IMMOBILIE

kosten der Immobilie



Objekttyp:

Ort:

Wohnfläche:

Etage:

Etagenwohnung

Wuppertal

105/125QM

4 von 4

Zimmer:

Baujahr:

Heizung:

Garage:

4/6

1906

Gas-Heizung

zur Miete möglich

Nebenkosten:

Kaufpreis:

Kaufpreis Garage:

Provision:

220,00

149.000

-

2,9% netto


bilder der IMMOBILIE


beschreibung der IMMOBILIEN


In einem Top-6 MFH das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird, befindet sich diese helle 4-Zimmerwohnung.  In dem Haus von 1906 sind im Treppenhaus viele Altbauelemente in einem tadellosen Zustand erhalten. Die sehr gut geschnittenen Räume laden zum Leben und Wohnen ein. 

ausstattung der IMMOBILIE


Das sehr große Tageslichtbad ist hell gefliest und hat eine komfortable Glasdusche und Badewanne. Die schönen Holzfenster in der gesamten Wohnung sind sehr gepflegt und besitzen Doppelverglasung. Fast alle Räume wurden erst vor kurzer Zeit mit neuem Laminat ausgelegt und mit einer Trittschalldämmung versehen.

 

Der gemütliche Balkon mit Holzbelag, ist von der Küche aus zu begehen und nach Süden ausgerichtet. Die Hochglanzeinbauküche mit hochwertiger Ausstattung ist ca. 4 Jahre alt und kann käuflich erworben werden.

 

Die eigene Gasetagenheizung wurde Ende 2015 erneuert.  Das Etagen WC auf halber Treppe wurde erhalten und dient gelegentlich als Gäste WC. Ein separater Wasch- und Trockenraum, gepflegter Keller, sowie ein Gemeinschaftshof stehen ebenfalls zur Verfügung.

 

Wenn Ihnen 4 Zimmer noch nicht genug sind, haben Sie bei diesem Objekt die Möglichkeit 2 weitere Räume zu erwerben oder zu mieten.

Der ca. 30 qm ausgebaute Spitzboden ist mit einer Heizung und Strom ausgestattet, sehr hell und vielseitig nutzbar. Er kann für € 4000,- käuflich hinzuerworben oder für € 60,- im Monat angemietet werden.

 

Die Wohnung könnte aufgrund des tadellosen Zustandes direkt bezogen werden. Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin. Hier wird  Ihnen etwas Besonderes geboten.

 

 

LAGE der IMMOBILIE


 In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was man zum des täglichen Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Discounter, Restaurants und Banken. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, einen Spielplatz und öffentliche Verkehrsmittel.

Energieausweis


Energieausweistyp: Der Ausweis wird gerade erstellt.

Energieverbrauchskennwert:         kWh/(m²*a) 

Ausgestellt am: 

Sonstiges zur IMMOBILIE


 

Eine Garage kann für € 60,-in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Ansprechpartner


Sylvia Giebl-Kresin

Vanessa Feyer

 

0202 37 907 15

0172 39 675 17


Angaben zur Käufer-Courtage


Alle hier niedergeschriebenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der von unseren Auftraggebern gemachten Angaben können wir daher nicht übernehmen. Durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Grundlage des Objekt Exposes und seiner Bedingung oder einer schriftlichen Vereinbarung kommt der Vermittlungsertrag zwischen Ihnen und WOHNWEISEND zustande. Sollte das von uns angebotene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Käufer-Courtage in Höhe von 2,9% zzgl. 19% MwST ist bei einem notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an WOHNWEISEND, Inhaber Dipl. Des. Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin, zu zahlen. Eine Besichtigung kann gerne nach einer vorherigen Absprache erfolgen.