Geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer


Mit Option auf ein Schwimmbad im Haus

details zur IMMOBILIE

kosten der Immobilie



Objekttyp:

Ort:

Wohnfläche:

Etagen:

Eigentumswohnung

Wuppertal Hatzfeld/Barmen

63 QM

2

Zimmer:

Baujahr:

Heizung:

Garage:

3

1969

Öl

1

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Provision:

84.000 Euro

10.000 Euro

3,57% inkl.MWST


bilder der IMMOBILIE


beschreibung der IMMOBILIEN


Diese gepflegte Eigentumswohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein , aber auch für einen Kapitalanleger ist dieses Immobilienangebot durchaus von Interesse.

 

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad, ein WC, eine Küche sowie ein weiteres kleines Zimmer, dass von der bisherigen Eigentümerin als Esszimmer genutzt worden ist.

 

Der Flur ist breit genug um dort eine Garderobe oder sogar Kleinmöbel zu platzieren. Das Schlafzimmer verfügt über einen recht quadratischen Grundriss und bietet daher genügend Stellfläche für ein Bett und eine grosse Kleiderschrankwand.

 

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Wasseranschluss für die Waschmaschine. Badezimmer und WC sind in diesem Objekt getrennt.

 

Die Küche verfügt über genügend Platz um neben einer Küchenzeile in L-Form noch einen Tisch und 2-3 Stühle unterzubringen.

 

Zum Objekt gehört eine Garage. Diese kann für 10.000 käuflich hinzuerworben werden. Zur Zeit ist diese vermietet. Der jetzige Mieter wäre u.U. auch an einem weiteren Mietverhältnis interessiert. 

 

Im Objekt befindet sich ein Schwimmbad. Die Nutzungsmöglichkeit an diesem Bades kann man käuflich hinzuerwerben.

ausstattung der IMMOBILIE


Dieses Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Mit wenig Aufwand könnten Sie sich hier Ihr neues Zuhause errichten. Die Wohnung ist bis auf Küche, WC und Esszimmer mit Parkett ausgestattet. Das Gäste WC ist schon modern und neutral gefliest.

 

Machen Sie sich vor Ort selber ein Bild und bringen Sie Ihre Vorstellungen bei einer Besichtigung mit ein.

LAGE der IMMOBILIE


Die Immobilie befindet sich in Wuppertal Barmen in der Nähe der Musikschule auf Hatzfeld. Einkaufsmöglichkeiten in Form von einem Netto, Aldi und einem Rewe sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:  136,55 kWh/(m²*a) 

Ausgestellt am: 14.04.2010

Sonstiges zur IMMOBILIE


Das Hausgeld der Immobilie beträgt derzeit 324 Euro inkl Winterdienst, Hausmeister und Gartenpflege.

 

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Ansprechpartner


Ihre Immobilienmakler in Wuppertal,  Sylvia Giebl-Kresin und Dipl. Des. Vanessa Feyer

Sylvia Giebl-Kresin

Vanessa Feyer

 

0202 37 907 15

0172 39 675 17


Widerrufsbelehrung


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die 14-tägige Widerrufsfrist beginnt mit dem Tage dieses Vertragsschlusses.

Angaben zur Käufer-Courtage


Alle hier niedergeschriebenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der von unseren Auftraggebern gemachten Angaben können wir daher nicht übernehmen. Durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Grundlage des Objekt Exposes und seiner Bedingung oder einer schriftlichen Vereinbarung kommt der Vermittlungsertrag zwischen Ihnen und WOHNWEISEND zustande. Sollte das von uns angebotene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwST ist bei einem notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an WOHNWEISEND, Inhaber Dipl. Des. Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin, zu zahlen. Eine Besichtigung kann gerne nach einer vorherigen Absprache erfolgen.