REIHENENDHAUS WUPPERTAL DÖNBERG HVKWDR919B

Wohnen im beliebten Stadtteil für Familien an der Grenze zu Neviges

Moderne Eigentumswohnung •  Objektnummer WVKWD319

++ Ihre Chance auf eine Immobilie am Dönberg ++

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES

Dieses Reihenendhaus könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Auf 124 Qm Wohnfläche können Sie hier Ihre Wohnträume umsetzen. Vom Eingangsflur aus, mit Platz für eine Garderobe, kommen Sie in die Diele. Von dieser aus haben Sie die Möglichkeit auf die weiteren Etagen zu kommen, als auch in den Wohnraum, die Küche oder das Gäste WC zu gelangen.

IMMOBILIENDETAILS

Der Wohnraum ist von der Diele durch eine doppelflügelige Tür getrennt. Diese kann man sowohl nur einseitig als auch beidseitig öffnen um den Wohnraum zu betreten.
Der Wohnraum ist durch die grosse Fensterfläche sehr hell und bietet genügend Fläche sowohl für eine Sofalandschaft als auch einen Esstisch. Der ursprünglich offene Kamin in Steinoptik wurde vor einigen Jahren mit einer Kassette ausgestattet. Vom Wohnraum aus können Sie auf die Terrasse treten, von dieser wiederum sie einen direkten Zugang zum Garten haben.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.
Auch der Bereich rechts neben dem Haus ist als Garten angelegt. Somit ist es möglich, den Garten auch von der Vorderseite des Hauses aus zu erreichen.

Das Gäste-WC ist neutral und modern gestaltet und verfügt über ein Fenster.
Die in der Küche befindliche Einbauküche kann im Objekt verbleiben. Nur der freistehende Kühlschrank wird von den Eigentümern mitgenommen. Die jetzige Küchenzeile würde als L-Aufbau konzipiert. Es bleibt darüber hinaus noch Platz für einen kleinen Tisch samt Stühlen für ein Essen Zwischendurch.

Zum Objekt gehört noch eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage sowie ein weiterer Stellplatz.

In der oberen Etage des Hauses befinden sich 3 weitere Räume, die individuell von Ihnen als Schlafzimmer oder Kinderzimmer sowie ein Büro genutzt werden können. Das auf dieser Etage befindliche Badezimmer ist mit einer Badewanne und eine Dusche ausgestattet.

Zwei der oben befindlichen Räume haben Zugang zum Balkon, der bei diesem Objekt als Wintergarten umgebaut worden ist.

In der Kelleretage befindet sich eine Waschküche sowie 2 grosse Kellerräume.

 

KURZE FAKTEN
Das Haus verfügt über eine Dachrinnenheizung
Es gibt eine Außenbeleuchtung
Im Garte befindet sich ein Gartenhaus
Kaminkassette: neu 2006
Terrasse neu: 2006
Bäder neu inkl. Heizkörper: 2005
Fenster: neu 10/2013
Heizkörper ausser Bad und WZ: neu 11/2014
elektrische Rolladen: neu (oben und unten) 12/2015 und 11/2013
Haustüre: neu 12/2015
Pflasterarbeiten Gemeinschaftsfläche: 05/2016
Fliegengittertür: neu 08/2017
Anstrich: neu 2011
Heizung: 1998

 


Dieses Objekt hat Sie neugierig gemacht? Das können wir gut verstehen.

Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Grundrisse können bei Interesse zugeschickt oder bei einer vor Ort Besichtigung ausgehändigt werden. Eine erste Orientierung können Sie auch unter dem Button GRUNDRISS weiter unten auf dieser Seite erhalten.

Sonstiges

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.


Wir würden uns freuen, Ihnen bei einer Innenbesichtigung das Objekt zeigen zu dürfen

Vanessa Feyer
KAUFPREIS

369.000

ART DER IMMOBILIE

Reihenendhaus

OBJEKTADRESSE

42111 Wuppertal

ETAGEN

3

WOHNFLÄCHE

ca. 124 qm

ZIMMER

4

VERFÜGBAR

nach Absprache

PROVISION

3,97% inkl. 19% MwST

KURZINFORMATIONEN

BAUJAHR

1978

ZUSTAND

gepflegt

GRUNDSTÜCK

400

STELLPLATZ

ja

KELLER

ja

BALKON

ja/als Wintergarten

ABSTELLRAUM

nein

AUFZUG

nein

Waschküche

ja

AUSSTATTUNG UND DETAILS

ART DES STELLPLATZES

Garage und Stellplatz

ANZAHL STELLPLÄTZE

3

PREIS STELLPLATZ

-

SCHLAFZIMMER

3

KÜCHE

-

BODENBELAG

-

BAD MIT FENSTER

ja

BAD MIT  DUSCHE

ja

BAD MIT WANNE

ja

ENERGIEAUSWEIS

Ausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

E

Ausweis gültig bis

01.09.2029

Energieträger

Gas

Gebäudetyp

Wohngebäude

Energieverbrauch

151-  kWh/(m²·a)

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