Zweifamilienhaus I Remscheid I grosser GartenI Ob Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen!

Ein grosses Grundstück und ein Haus, welches man im Zuge der Sanierung nach den eigenen Wohnwünschen gestalten kann.

Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 915 m² großen, ebenen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Hier finden Familien ideale Voraussetzungen: Kinder können unbeschwert spielen, der Hund hat ausreichend Auslauf und auch der Traum vom eigenen Gemüsegarten lässt sich problemlos verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und wird bis heute als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ebenso denkbar – ebenso wie ein Mehrgenerationenkonzept, sofern die Raumaufteilung den individuellen Wohnbedürfnissen entspricht. Beide Wohneinheiten sind identisch geschnitten und bieten jeweils ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Es steht jedoch ein abgetrennter Raum zur Verfügung, der in der Vergangenheit bereits zu Wohnzwecken genutzt wurde. Die Ausstattung des Hauses entspricht größtenteils dem Baujahr. Vor einem Einzug sind daher umfassende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, insbesondere in den Bereichen Elektrik, Fenster und Bäder. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002, der zugehörige Öltank befindet sich im Keller. Auch im Hinblick auf die zukünftige energetische Ausrichtung – beispielsweise Heizung, Dämmung oder Dach – sollten entsprechende Maßnahmen berücksichtigt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Zum Objekt gehören zwei Garagen: eine neben dem Haus sowie eine im Haus integrierte Garage. Letztere ist für heutige Fahrzeuggrößen eher klein dimensioniert und eignet sich ideal für Motorräder oder Fahrräder. Die Haustür wurde zuletzt erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Grundrisse befinden sich im Exposé welches Sie sich automatisch herunterladen können, sobald Sie sich für die Immobilie freigeschaltet haben. Dazu müssen Sie Ihre Mailadresse aber zwingend im Kontaktformular angeben. Sonst kann unser System Ihnen nicht den Link zur Freischaltung zusenden.

Lebensqualität im Remscheider Süden

Die Straße in der sich das Objekt befindet, besticht durch ihre angenehm ruhige Lage im südlichen Stadtbezirk von Remscheid. Eine ideale Wohnlage für Paare, Singles und Familien.

Infrastruktur & Nahversorgung
Ein Discounter ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Mobilität & Anbindung
Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit der A1 (Anschlussstelle Remscheid), die in etwa 5 bis 7 Fahrminuten erreicht ist. Damit sind die Metropolen Wuppertal, Köln und Düsseldorf optimal angebunden.

ÖPNV
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle Remscheid Bornefeld (240/336) liegt in 2 Minuten Entfernung und bietet schnelle Verbindungen in die Remscheider Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Alle Angaben zu dieser angebotenen Immobilie beruhen lediglich auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt Immobilienverrentung-NRW oder Wohnweisend Immobilien, Vanessa Feyer keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Wir arbeiten im Alleinauftrag. Daher ist jegliche Verhandlungsabsicht direkt an uns zu richten und jede Besichtigung nur über Immobilienverrentung NRW/ Wohnweisend, Vanessa Feyer durchzuführen. Wir besitzen die Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal. Auf Grund des Geldwäschegesetzes (gem. § 2 Abs.1 Nr.10 GwG) sind wir seit 2011 verpflichtet, die Identität von Interessenten festzuhalten. Über unsere AGB´s können Sie sich hier informieren: https:// wohnweisend-immobilien.de/agb Daher möchten wir Sie bitten, sich durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Eine Ablichtung des Ausweises ist zu diesem Zeitpunkt nicht nötig. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Uns liegt ein Alleinauftrag zur Vermarktung der Immobilie vor. Beim Kauf der Immobilie wird für unsere Leistung eine Provision fällig. Diese beträgt 3,57% inkl. MwST vom Kaufpreis. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.