Wohnung in Wuppertal / ideal für Pendler durch Nähe zum HBF / S-Bahn Steinbeck

2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten MFH wartet auf einen Mieter. Gerade  wurde die Wohnung nochmals renoviert. Elektrik neu, frisch tapeziert, teilweise gestrichen. Die moderne Gasetagenheizung (2023) ist im Keller. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Dieser wird gerade auch neu eingebaut, , so dass Sie als Mieter von einem neuen Gerät mit guten Energiewerten profitieren können. Innenliegendes Bad mit neutralen Fliesen, große Dusche.
Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essplatz. Die Küche selbst sowie eine passende Küchenrückwand aus Glas, Fliesen oder ähnlichem müssen Sie als Mieter noch selber einbauen. 
Glasfaser liegt schon in der Straße. Sobald sich die Option ergibt wird der Eigentümer es auch ins Haus legen lassen.
Die Wohnung ist hell und ideal für ein bis zwei Personen. Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt. Katzen leider auf Grund einer Allergie der Eigentümer nicht.  
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Eigentümer schätzt hier 70-80 Euro im Monat.
Die Wohnung ist NICHT für eine WG geeignet da ein Zimmer (das Wohnzimmer) ein Durchgangszimmer zur Küche ist!
Die Wohnung ist leer und kann zeitnah bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in der Mainstraße. 

Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage. Die Uni ist in kurzer Zeit zu erreichen. Bus und Bahnlinien sind einfach und schnell erreichbar.. In Laufnähe befinden sich Bäckerei, Ärzte, Und Discounter. Alles was man zum täglichen Bedarf benötigt. Auch die Schwebebahn wäre fussläufig nicht weit entfernt.