Wohnung in Velbert mit Balkon, Aufzug, Stellplatz und modernen Bädern zu verkaufen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus verfügt über einen sehr guten Energiewert von nur 84kwH.
Ein Zugang ist über das Treppenhaus oder über den Aufzug möglich. Sie betreten die Wohnung über eine sehr große und einladende Diele, von der aus alle anderen Räume der Immobilie abgehen.

Die Küche sowie eines der beiden Schlafzimmer liegen zur Straßenseite. Das Wohnzimmer sowie das weitere Schlafzimmer sind zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet.  Die Küche ist hell, modern und bietet Stellfläche für eine Küchenzeile in U-Form.

Das Schlafzimmer samt angrenzendem Badezimmer sind durch einen weiteren kleinen Vorflur von der Eingangsdiele abgetrennt. Dadurch bleibt dieser Bereich auf Wunsch auch bei Besuch ihr ganz persönlicher Rückzugsort. In diesem kleinen Vorflur befindet sich ebenfalls noch ein abgeschlossener Abstellraum.

Das von der Eingangsdiele aus zu erreichende große Bad ist ein Raum mit WOW-Effekt. Hier kann man sich so richtig wohlfühlen. Wenn Sie diesen wunderschönen Raum ungern mit jemandem teilen möchten, könnte das zweite, kleine, andere Bad auch als Gäste-WC genutzt werden.

Das Wohnzimmer ist groß und verfügt über den Zugang zum Balkon. Hier ist genügend Platz für ein Sofa als auch einen Esstisch. Das weitere dritte Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office Büro oder Ankleidezimmer rundet das Angebot ab.

Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem privaten Rückzugbereich und melden Sie sich zeitnah für einen Besichtigungstermin.

Balkon:
Mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Genügend Platz für eine Liege oder einen Tisch mit Stühlen.

Gemeinschaftsgarten:
Dieser kann von jeder Partei oder gemeinsame Hausfeste genutzt werden. 
 
Stellplatz: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und kann mit wenigen Schritten erreicht werden. So geht das Be- und Entladen nach z.B. einem Einkauf leicht von der Hand.

Aufzug:
Der Aufzug beginnt auf halber Treppe. Somit ist kein ebenerdiger Zugang möglich. 

Keller:
Zur Wohnung gehört ein Keller

Gegensprechanlage:
Ist vorhanden

Ausstattung:
Die Wohnung ist überall mit ähnlichen Materialien und Farben ausgestattet, was ein wunderbares einheitliches Gesamtbild ergibt. Tapetenmuster wiederholen sich bewusst in bestimmten Sichtachsen, Bodenbeläge sind einheitlich und durchgängig verlegt, was die Fläche großzügiger wirken lässt.

Heizung:
Eine moderne Heizungsanlage ist von der Gemeinschaft geleast.

Einheiten:
Es handelt sich um eine Wohngemeinschaft aus 24 Eigentumswohnungen.  

Melden Sie sich gerne für weitere Rückfragen. Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN!!!!!!!
Das automatische Kundensystem ignoriert sie sonst und sie erhalten nicht automatisch die Objektadresse zugesendet. Diese ist aber doch für die meisten Interessenten entscheidend, um beurteilen zu können, ob eine Immobilie in Frage kommt oder nicht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 
Ihre Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin 

Die angebotene Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist modern und einheitlich. Die Siedlung ist mit einem Bürgerbus an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Eine S-Bahnstation nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf ist fußläufig erreichbar. Auch eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz A46/535 ist gegeben. Somit ist der Kauf dieser Immobilie gerade auch für berufliche Pendler in die oben genannten Städte interessant.

Die anfallende Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. Der Maklervertrag: Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit Wohnweisend Immobilien - Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin GbR kommt zustande, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Wohnweisend Immobilien - Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin GbR in Anspruch nehmen. Die Provision: Wird zu irgendeinem Zeitpunkt ein Kaufvertrag für die Immobilie abgeschlossen, der auf die Tätigkeit von Wohnweisend Immobilien Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin GbR zurückzuführen ist, haben Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB eine Provision in gleicher Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19 % MwSt. an Wohnweisend Immobilien Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin GbR zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Kontaktdaten Frau Feyer: Telefon 0202 – 3790715 Mobil zu erreichen unter: 0172 39 675 17 Per Mail zu erreichen unter: info@wohnweisend.de

WICHTIG:
 Bitte haben Sie Verständnis das wir nur auf Kontaktanfragen reagieren, die uns mit vollständigen Angaben (Mail und Telefon) anschreiben. Hintergrund ist, dass Sie unser automatisches Kundensystem nicht erfasst, wenn nicht beide Angaben (Telefon und Mail) vollständig ausgefüllt sind. Andere Angebote finden Sie hier: www.wohnweisend.de/immobilien