Wohnung 2. OG mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Balkon in Köln Braunsfeld zu verkaufen.

Diese Etagenwohnung im 2. OG in Köln Braunsfeld steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung und ist außerordentlich hell.

Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet neben einer Sofalandschaft auch noch Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus kann man auf den zum Innenhof hin ausgerichteten Balkon treten. Das WC ist vom Badezimmer getrennt angeordnet. Das Badezimmer selber ist mit einer Badewanne ausgestattet.  

Die Wohnung verfügt über eine neue Gegensprechanlage.
Die Frontfassade ist vor kurzer Zeit komplett neu gedämmt und verkleidet worden. Im Zuge der Sanierung wurden auch alle Fenster zur Straßenseite erneuert.    
Der Aufzug führt barrierefrei ( ohne Stufen, aber es gibt Türen)  in die Wohnung, zur Waschküche und in die Tiefgarage und ist ebenfalls neuwertig.
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 19.000 Euro hinzuerworben werden.
Eine Waschküche steht allen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.  

Die aktuellen Mieter haben die Wohnung sehr gepflegt behandelt und ziehen zum 31.08.2022 aus. Dann haben Sie alle Möglichkeiten, die Wohnung nach Ihren Vorstellung zu optimieren und selber einzuziehen, oder Sie ggf. zu modernisieren und als Kapitalanlage zu vermieten.

Die Wohnung hat eine zentrale Lage. Fussläufig sind viele Geschäfte des tägliches Bedarfs sowie auch Schulen und Kindergärten erreichbar. Ebenso Restaurants, Bars & Cafés auf der nahegelegenen Aachener Straße. Die Straßenbahn ist ebenfalls fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Heumarkt sind es 4-5 Stationen. Die Universität, die Sporthochschule sowie die Kölner Innenstadt sind somit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in Köln-Braunsfeld.

Alle Angaben zu dieser angebotenen Immobilie beruhen lediglich auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt Wohnweisend keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Wir arbeiten im Alleinauftrag. Daher ist jegliche Verhandlungsabsicht an uns zu richten und jede Besichtigungen nur über Wohnweisend durchzuführen. Wir besitzen die Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal. Aufgrund des Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs.1 Nr.10 GwG) ist Wohnweisend seit 2011 verpflichtet, die Identität von Interessenten festzuhalten.