Renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Velbert

Alle Räume der Wohnung habe eine angenehme und ausreichende Größe. In der Küche ist Stellfläche für 2 gegenüberliegende Küchenzeilen oder aber eine U-Küche. In der Küche gibt es einen kleinen abgeteilten Bereich, in dem die Gasetagenheizung untergebracht ist. Der Flur ist groß und mehr als Wohndiele zu bezeichnen. Von ihr gehen alle anderen Räume ab. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Im Wohnzimmer befindet sich Parkett, im Bad und im Flur sowie Küche Fliesen. In den beiden anderen Räumen Teppichboden. Das Bad ist innenliegend und freut sich sicher über ein modernes Make-Over. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschküche ist trocken, sauber und ordentlich und hat einen direkten Zugang zum Garten und den Wäscheleinen. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Er ist Gartenseitig ausgerichtet was Ruhe und Erholung nach einem Arbeitstag ermöglicht. Der Gemeinschaftsgarten steht alles Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Im Gartenteil hinter dem Haus stehen für alle Leinen zum trocknen der Wäsche zur Verfügung. Das Treppenhaus ist ordentlich und pflegeleicht. Der Verkäufer kann leider keine Angaben über die Alter der Gasetagenheizung machen. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Wohnung zur Selbstnutzung oder aber auch als Kapitalanlage zu erwerben. Sollte es mehrere Kaufinteressenten gleichzeitig geben, behält sich der Eigentümer vor, die Wohnung an den Käufer zu verkaufen, der das höchste Kaufangebot unterbreitet. Zum Objekt gehört eine Garage. Diese liegt im Haus. Die Garage kann für einen Kaufpreis von 9.000 Euro hinzuerworben werden. 

Die Wohnung ist renovierungs- sanierungsbedürftig. 

Der Energieausweis ist beantragt und wird der Anzeige sofort zugeführt, sobald er vorliegt. Spätestens bei der Besichtigung wird der Ausweis den Interessenten vorgelegt. 

Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral zur Innenstadt von Velbert Neviges. Eine gute Anbindung an die BAB 535 ist durch die Auffahrt Wülfrath ebenfalls gegeben. So ist man zügig unterwegs in Richtung Essen, aber auch zügig auf der A46 Richtung Düsseldorf. Neviges grenzt am Dönberg nach nur wenigen Farhrminuten direkt an Wuppertal. Über die Nevigeser Straße ist auch eine schnelle Verbindung nach Wuppertal möglich. Eine Apothele ist fussläufig zu erreichen. Eine Tankstelle, ein Supermarkt, ein Aldi, ein DM und eine Postfiliale sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Alle Angaben zu dieser angebotenen Immobilie beruhen lediglich auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt Immobilienverrentung-nrw oder Wohnweisend keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Wir arbeiten im Alleinauftrag. Daher ist jegliche Verhandlungsabsicht an uns zu richten und jede Besichtigung nur über Immobilienverrentung NRW/ Wohnweisend durchzuführen. Wir besitzen die Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal. Auf Grund des Geldwäschegesetzes (gem. § 2 Abs.1 Nr.10 GwG) ist Immobilienverrentung NRW / Wohnweisend seit 2011 verpflichtet, die Identität von Interessenten festzuhalten. Über unsere AGB´s können Sie sich hier informieren: https:// wohnweisend-immobilien.de/agb Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Eine Ablichtung des Ausweises ist zu diesem Zeitpunkt nicht nötig. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Uns liegt ein Alleinauftrag zur Vermarktung der Immobilie vor. Beim Kauf der Immobilie wird für unsere Leistung eine Provision fällig. Diese beträgt 3,57% inkl. MwST vom Kaufpreis. Der Kaufpreis beträgt 123.000 Euro zzgl Garage. Die fällige Provision bei Erwerb ist 4.391,10 Euro inkl. MwSt. zzgl Garage