Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Wuppertal zu verkaufen. EBK, Garage und Stellplatz.

Reihenhaus Objektnr. 89429

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Lage
  • Sonstiges

Sie betreten dieses attraktive Haus im Wuppertaler Westen durch einen modern eingerichteten Windfang. Von dort aus gelangt man in den großen Wohn-Essbereich, mit offener Küche, der mit großen Bodenfliesen ausgestattet ist.

Die hellgraue, sehr moderne Lackküche, mit allen benötigten E-Geräten, ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Eine große Fensterfront im Wohnbereich gewährt einen Blick in den sehr schön angelegten Garten und die großzügige Holzterrasse. Vom Garten führt eine Treppe direkt in den Hobbyraum und Kellerbereich. Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich auch ein modern gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Außer im Dachgeschoss gibt es in dieser Immobilie überall Außenjalousien. Der Vorgarten ist wie der rückwärtige Gartenbereich geschmackvoll und ansprechend angelegt.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das 1. OG. Ein Schlafzimmer, ein WC, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie ein Gästezimmer finden hier Ihren Platz. Das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgelegt und hat einen angrenzenden Balkon mit Blick in den Garten. Eine Etage höher befindet sich der ausgebaute Dachboden mit Duschbad. Im Keller gibt es einen Wasch- und Bügelraum mit Fenster, einen gefliesten Bar-, Hobbyraum, sowie Kellerräume für Gartengeräte etc. Bei diesem Haus bleiben wenig Wünsche offen.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. 

Grundrisse finden Sie auf unserer Webseite https://www.wohnweisend-immobilien.de unter dem Menüpunkt Immobilien. 

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Die Ausstattung dieses Objektes kann als modern, geschmackvoll und wertig bezeichnet werden.
Das Haus wurde stetig modernisiert. Es gibt keinen Renovierungsstau und ein Einzug ist ohne große Renovierung möglich.

- Parkett
- Fliesen
- Außenjalousien
- hochwertige Lackküche 

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung. Hier kann man Kinder noch frei spielen lassen. Die Lage ist ruhig und es gibt wenig Autoverkehr. Vom Objekt aus ist man schnell im Grünen und hat eine gute Anbindung nach Wülfrath oder Velbert. Ebenso schnell ist man in Vohwinkel um zum Beispiel nach Düsseldorf zu pendeln. 

Alle Angaben zu dieser angebotenen Immobilie beruhen lediglich auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt Wohnweisend keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Wir arbeiten im Alleinauftrag. Daher ist jegliche Verhandlungsabsicht an uns zu richten und jede Besichtigungen nur über Wohnweisend durchzuführen. Wir besitzen die Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal. Aufgrund des Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs.1 Nr.10 GwG) ist Wohnweisend seit 2011 verpflichtet, die Identität von Interessenten festzuhalten.

Objektangaben

Objektart: Reihenhaus
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1979
Grundstücksfläche: 252,00 m²
Zimmer: 4
Garagenstellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.04.2032
Verbrauchkennwert:
126 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1979
Ausstellungsdatum:
29.04.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude

Kostenangaben

Kaufpreis: 429.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 inkl. 19% MwSt.
Innen Courtage: 3,57 inkl. 19% MwSt.

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