Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wuppertal Vohwinkel

Nutzen Sie die Chance Ihre Kinder in dieser Siedlung gross werden zu lassen. Das hier angebotene Haus ist ideal für Sie geeignet, wenn Sie Lust haben es durch die nötigen Renovierungen zu Ihrem ganz eigenen und zukünftigen Wohntraum werden zu lassen. Die Split-Level-Bauweise bietet eine gute Grundlage für viele Ideen. Jede der insgesamt 4 halben Etagen ist durch das offene Treppenhaus in der Mitte des Objektes miteinander verbunden. In der Eingangsebene befindet sich ein Flur, 2 Räume, von denen einer aktuelle als Schlafraum und einer als Sauna genutzt wird, eine sehr große Garderobe sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaninenanschluss. Eine Treppe höher befindet sich die Wohnebene. Sie umfasst die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Von dieser Ebene aus können Sie an unterschiedlichen Stellen raus in den Garten treten. Wieder eine Treppe höher befindet sich die Schlafebene. Hier sind 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein Flur sowie ein Durchgangsbereich, den man ggf. nach den eigenen Ideen zu einem begehbaren Kleiderschrank um nützen könnte. Von der Eingangsebene nur eine Treppe tiefer befindet sich die Kelleretage. Das Haus ist teil unterkellert. Dieser Teil befindet sich unterhalb der Küche, des Wohn- sowie Esszimmers. Im Keller befinden sich insgesamt 3 Räume. In einem der Räume ist die Gasheizung platziert. Zum Haus gehört ein großer Garten der vom Vorbesitzer über Jahre zum Anpflanzen von Obst und Gemüse genutzt wurde. Mit insesamt 5 Zimmern bietet, dieses Haus sehr viele Möglichkeiten für eine Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice).

Grundrisse sowie die Objektadresse zur Immobilie sind im Exposé erhalten. Das Exposé erhalten Sie aber erst nach Angaben Ihrer vollständigen Kundendaten wie einer Telefonnummer und einer Mailadresse. Im Anschluss behalten wir uns vor Sie telefonisch zu kontaktieren, um weitere Einzelheiten zum Haus oder eine mögliche Besichtigung zu besprechen. Bitte nehmen Sie Außenbesichtigungen nur diskret vor und betreten Sie das Grundstück nicht ungefragt oder schellen bei den jetzigen Eigentümern. Uns liegt ein Alleinauftrag zur Vermarktung vor.

+ zum Haus gehört eine Garage
+ Das Dach wurde 2000 neu gemacht
+ Die Heizung ist 2011 erneuert worden
+ Split-Level-Bauweise
+ großer Garten, ideal zum Anbau von Gemüse
+ Sauna
+ Teilunterkellert
+ Teich und Gartenhaus
+ betonierter Schuppen am Haus

Mit dem Erwerb dieses Hauses legen Sie den Grundstein für Ihre Wohnzukunft.

Das Haus liegt in einer kleinen Stichstraße mit ausschließlicher Wohnbebauung. Vor dem Haus selber ist kein Autoverkehr. Nur ein Fußweg führt vom Garagenhof an den 5 baugleichen Häusern vorbei. Die Siedlung eignet sich hervorragend für junge Familien. Die Wohnsiedlung ist mit einem PKW in nur wenigen Minuten an die A46 Ausfahrt Haan angeschlossen. Vohwinkel grenzt an Haan/Gruiten sowie Solingen und ist somit im Westen von Wuppertal gelegen. Somit wäre dieses Haus auch für Pendler mit beruflicher Verpflichtung in Düsseldorf interessant.

Alle Angaben zu dieser angebotenen Immobilie beruhen lediglich auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt Immobilienverrentung-nrw oder Wohnweisend Immobilien, Vanessa Feyer keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Wir arbeiten im Alleinauftrag. Daher ist jegliche Verhandlungsabsicht an uns zu richten und jede Besichtigung nur über Immobilienverrentung NRW/ Wohnweisend, Vanessa Feyer durchzuführen. Wir besitzen die Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal. Auf Grund des Geldwäschegesetzes (gem. § 2 Abs.1 Nr.10 GwG) ist Immobilienverrentung NRW / Wohnweisend seit 2011 verpflichtet, die Identität von Interessenten festzuhalten. Über unsere AGB´s können Sie sich hier informieren: https:// wohnweisend-immobilien.de/agb Daher möchten wir Sie bitten, sich bei weiterem Interesse sich durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Eine Ablichtung des Ausweises ist zu diesem Zeitpunkt nicht nötig. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Die anfallende Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. Der Maklervertrag: Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit Wohnweisend Immobilien - Vanessa Feyer kommt zustande, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Wohnweisend Immobilien - Vanessa Feyer in Anspruch nehmen. Die Provision: Wird zu irgendeinem Zeitpunkt ein Kaufvertrag für die Immobilie abgeschlossen, der auf die Tätigkeit von Wohnweisend Immobilien Vanessa Feyer zurückzuführen ist, haben Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB eine Provision in gleicher Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19 % MwSt. an Wohnweisend Immobilien Vanessa Feyer zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages verdient und fällig. MELDEN SIE SICH NOCH HEUTE BEI UNS. Kontaktdaten Frau Feyer: Telefon 0202 – 3790715 Mobil zu erreichen unter: 0172 39 675 17 Per Mail zu erreichen unter: info@wohnweisend.de WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis das wir nur auf Kontaktanfragen reagieren, die uns mit vollständigen Angaben (Mail und Telefon) anschreiben. Hintergrund ist, dass Sie unser automatisches Kundensystem nicht erfasst, wenn nicht beide Angaben (Telefon und Mail) vollständig ausgefüllt sind. Andere Angebote finden Sie hier: www.wohnweisend.de/immobilien