Etagenwohnung in Wuppertal zu verkaufen. Kapitalanlage oder selber einziehen - Bereich Uellendahl

Etagenwohnung Objektnr. WVKWE321S

WG geeignet
Wasch- / Trockenraum
  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Lage
  • Sonstiges

3 Zimmerwohnung mit umlaufenden Balkon, den Sie über das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche erreichen können. Vom Balkon aus haben Sie auch einen Ausblick in die Grünanlage der Gemeinschaft. Die große Diele hat 1998 einen neuen Parkettboden erhalten. Jeder Raum ist von dort aus zu begehen. Im Wohnzimmer liegt ein Stäbchenparkett, welches neu abgezogen werden müsste. Alle anderen Räume sind seit dem Auszug ohne Bodenbelag oder mit Linolium belegt.

Seit sehr vielen Jahren war die Wohnung an die gleiche Mietpartei vermietet.  Nach deren Auszug ist die Wohnung nun erstmals leer und steht zum Verkauf frei. Alle Räume sind hell und freundlich. Durch die 3 Zimmer eignet sich diese Wohnung bei einer Neuvermietung oder Selbstnutzung für eine Einzelperson mit Wunsch nach einem Büro oder Gästezimmer, für 2 Personen aber auch für eine Familie mit einem Kind. Das Haus verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche mit Gemeinschaftsgeräten. Das Haus ist über einen Aufzug aber auch über ein Treppenhaus zu begehen. Einige frei zugängliche Parkplätze, die für alle Eigentümer, Mieter oder Besucher zur Verfügung stehen sind direkt vor dem Haus. Diese können genutzt werden, wenn Sie frei sind. Die Wohnung verfügt über einen Abstellbereich, in dem Dinge wie ein Staubsauger oder Putzmittel wunderbar verstaut werden können. Vor der Wohnung befindet sich ein grosser und sehr geräumiger Vorflur, der quasi 3 Wohnungen miteinander verbindet.

Bei einem Umbau könnte man aus dem Gäste WC dem Bad und dem davor befindlichen kleinen Flurstück ein grosses Bad machen, wie es bei der Sanierung anderer Wohnungen im Haus schon geschehen ist. Die Wohnung müsste durch den neuen Eigentümer renoviert/saniert werden um daraus ein gemütliches Zuhause oder eine moderne Kapitalanlage zu machen.

Der Bereich Uellendahl ist ein guter Ort zum wohnen und eine gute Lage für eine Kapitalanlage. Bushaltestellen und ein kleines Einkaufszentrum mit Ärzten, Frisör und Apotheke sowie Anbindungen an die A46 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum spazieren ist der nahegelegene Mirker Hain oder das Gebiet Rohleder nicht weit und zu Fuss zu erreichen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektangaben

Objektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1968
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Badezimmer: Badewanne
Sep. WC's: 1
Abstellraum: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wasch- / Trockenraum: Ja
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Etage: 2 / 12

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.11.2028
Verbrauchkennwert:
127 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1968
Ausstellungsdatum:
19.11.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude

Kostenangaben

Kaufpreis: 132.000 EUR
Hausgeld: 348 €
Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Innen Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.

Die erhobenen Daten werden nur für den entsprechenden Zweck – hier die Beantwortung Ihrer Anfrage/Kontaktaufnahme – erhoben und werden nach Zweckerfüllung gelöscht.

Weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten, sowie der Möglichkeit des Widerrufs, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Bitte addieren Sie 6 und 5.

Das Objekt war noch nicht das Richtige?

Schauen Sie sich doch noch unsere anderen Immobilienangebote an.