Dachgeschosswohnung in Wuppertal Cronenberg

Diese ca. 70 qm große Dachgeschosswohnung ist hell und modern.

Erreichen Sie die Wohnung bequem über einen Aufzug und parken Sie Ihre beiden Autos geschützt vor Wind und Wetter in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist besonders gut aufgeteilt. Durch das vorhandene Gäste-WC, muss ein Besucher nie in den hinteren Teil Ihrer Wohnung, in dem sich außer dem innenliegenden Bad noch 2 Schlafräume befinden. Im vorderen Teil der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein eingebauter Abstellschrank, eine Diele sowie das Gäste-WC platziert.

Der Balkon hat eine sonnige Ausrichtung. Die Balkontüre samt Fenster müssten durch den neuen Eigentümer ausgetauscht werden. Das Dachfenster im Wohnzimmer das Dachfenster in der Küche sowie das Fenster in einem der Schlafräume wurden schon in Form von Kunststofffenstern erneuert. Ein Austausch von Fenstern ist in diesem Objekt Aufgabe des Eigentümers und nicht der Eigentümergemeinschaft. In der Wohnung wurden Fliesen in Diele, Gäste-WC, Küche und Bad verlegt. Der Laminatboden in den beiden Schlafräumen und dem Wohnzimmer sollte durch den neuen Eigentümer durch einen Belag seiner Wahl vor Einzug ersetzt werden.

Wenn Sie sich für das Objekt freigeschaltet haben, erhalten Sie automatisch das Exposé mit Adresse und Grundriss. Bitte füllen Sie dazu ALLE Felder des vorliegenden Scout-Kontaktformulars aus. Vielen Dank.

Der aktuelle Eigentümer besitzt 2 Tiefgaragenstellplätze.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster. Es gibt eine Waschküche.
Haus Nummer 12 besteht aus 8 Parteien. Im gesamten Wohnkomplex (Haus 2 - Haus 12) besteht die Eigentümergemeinschaft aus 55 Parteien.
Für Sie als Eigentümer wird der Winter- sowie Mülleimerdienst als auch die Treppenhausreinigung erledigt.

Aktuell ist geplant, die Tiefgarage mit 60 Plätzen zu sanieren. Die anteilig geplanten Kosten pro Einheit sind bei diesem Kaufpreisangebot schon berücksichtigt.

Die Wohnung ist ab 01.08 frei.
Im Objekt ist ein Aufzug.
Grundabgaben pro Monat: 32,71 Euro
Hausgeld pro Monat: 392,00 Euro
Aktueller Rücklagenstand: ca. 118.070 Euro / Anteil Wohnung ca. 2.075,00 €

Mit dem Erwerb dieser Immobilie legen Sie den Grundstein für Ihre Wohnzukunft oder kaufen diese als Kapitalanlage.

Mitten im Herzen von Cronenberg liegt die Kuchhauser Höhe. Hier wohnen Sie grün, ruhig und dennoch mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Stadtkern von Cronenberg mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Gelpetal macht die Lage ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Alle Angaben zu dieser angebotenen Immobilie beruhen lediglich auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt Immobilienverrentung-NRW oder Wohnweisend Immobilien, Vanessa Feyer keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Wir arbeiten im Alleinauftrag. Daher ist jegliche Verhandlungsabsicht direkt an uns zu richten und jede Besichtigung nur über Immobilienverrentung NRW/ Wohnweisend, Vanessa Feyer durchzuführen. Wir besitzen die Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal. Auf Grund des Geldwäschegesetzes (gem. § 2 Abs.1 Nr.10 GwG) sind wir seit 2011 verpflichtet, die Identität von Interessenten festzuhalten. Über unsere AGB´s können Sie sich hier informieren: https:// wohnweisend-immobilien.de/agb

Daher möchten wir Sie bitten, sich durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Eine Ablichtung des Ausweises ist zu diesem Zeitpunkt nicht nötig. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Uns liegt ein Alleinauftrag zur Vermarktung der Immobilie vor.

Beim Kauf der Immobilie wird für unsere Leistung eine Provision fällig. Diese beträgt 3,57% inkl. MwST vom Kaufpreis.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.