Appartement im EG mit eigener Terrasse und Gartennutzung in Wuppertal zu verkaufen.

Erdgeschosswohnung Objektnr. 97913

  • Beschreibung
  • Ausstattung
  • Lage
  • Sonstiges

NUTZEN SIE DIE CHANCE AUF DIESES MICRO APPARTEMENT. Dieses zentral gelegene Apartment mit eigener Terrasse und Gartennutzung im Erdgeschoß eines Denkmalgeschützen Altbaus steht zum Verkauf. Das Bad wurde 2023 neu gestaltet und verfügt nun über eine ebenerdige Dusche und graue moderne Fliesen. Die Böden in der Küche und im angrenzenden Wohn-Schlafraum sind aus Holz. Die Decken sind altbautypisch hoch und verfügen über einige Stuckelemente. Die alten Türen sind erhalten. Der Zugang zum Garten erfolgt über die Küche durch eine doppelflügelige Glastüre. Die Terrasse zur alleinigen Nutzung kann nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen neu belegt und schön gestaltet werden. Dies trifft ebenso auf das angrenzte kleine Beet zu. Der Garten bietet trotz dieser zentralen Lage eine wunderbare Ruhe. Der angrenzende kleine Garten ist zur Nutzung für die Hausgemeinschaft vorgesehen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Daher ist ein Energieausweis nicht nötig. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Hier steht es dem neuen Eigentümer frei, einen neuen, optisch moderneren Heizkörper zu installieren.

Ein Raum für die Waschmaschine (neu gefliest) ist im Treppenhaus vorhanden. 
Der Raum wurde auch schon als Büro/Praxis genutzt.
 
WICHTIG ZU WISSEN:
Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde erst kürzlich neu saniert. 
Die Terrasse des Objektes wurde noch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Wohnfläche ist: 33qm zzgl. 25%/50% Terrasse.

Diese Immobilie können Sie vielseitig nutzen.

- Ob Sie selber dort einziehen möchten, weil Sie zentral aber ruhig wohnen wollen oder Ihrer Arbeitsstätte z.B. die Junior-Uni ist.
- Sie eine zentrale Wohnung suchen, weil Sie einen schnellen Zugang zum HBF benötigen.
- Sie die Wohnung vermieten wollen, weil solche Mikroappartements gerade sehr gefragt sind.
- Sie ein Kurzzeitvermietungskonzept für Wuppertal-Besucher planen, die einen direkten Zugang zur Trasse ebenso schätzen, wie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Ihr Kind dort die Zeit während des Studiums verbinden soll ... 

WIR FREUEN UNS VON IHNEN ZU HÖREN.
Ihre Vanessa Feyer und Ihre Sylvia Giebl-Kresin 

Diese Wohnung unweit der Junior-Uni, ist zentral und ruhig gelegen. Der Zugang zur Trasse ist in nur wenigen Fussminuten erreichbar. Ebenso wie die Schwebebahnstation Loher Brücke, was eine schnelle Anbindung an den HBF ermöglicht.

SONSTIGES: Zur Wohnung gehört keine Garage. Das Objekt steht bereits leer. Die anfallende Käufer-Courtage beträgt 3,57% zuzüglich 19 % MwSt. Der Maklervertrag: Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit Wohnweisend Immobilien - Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin GbR kommt zustande, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Wohnweisend Immobilien - Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin GbR in Anspruch nehmen. Die Provision: Wird zu irgendeinem Zeitpunkt ein Kaufvertrag für die Immobilie abgeschlossen, der auf die Tätigkeit von Wohnweisend Immobilien Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin GbR zurückzuführen ist, haben Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB eine Provision in gleicher Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19 % MwSt. an Wohnweisend Immobilien Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin GbR zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages verdient und fällig. Melden Sie sich noch heute bei Frau Vanessa Feyer Telefon 0202 – 3790715 Mobil zu erreichen unter: 0172 39 675 17 Per Mail zu erreichen unter: info@wohnweisend.de Bitte haben Sie Verständnis das wir nur auf Kontaktanfragen reagieren, die uns mit vollständigen Angaben (Mail und Telefon) anschreiben. Hintergrund ist, dass Sie unser automatisches Kundensystem nicht erfasst, wenn nicht beide Angaben ( Telefon und Mail) vollständig ausgefüllt sind. Andere Angebote finden Sie hier: www.wohnweisend.de

Objektangaben

Objektart: Erdgeschosswohnung
Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 1914
Zimmer: 1
Heizungsart: Etagenheizung

Kostenangaben

Kaufpreis: 89.000 EUR
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Innen Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Die erhobenen Daten werden nur für den entsprechenden Zweck – hier die Beantwortung Ihrer Anfrage/Kontaktaufnahme – erhoben und werden nach Zweckerfüllung gelöscht.

Weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten, sowie der Möglichkeit des Widerrufs, finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Was ist die Summe aus 2 und 9?

Das Objekt war noch nicht das Richtige?

Schauen Sie sich doch noch unsere anderen Immobilienangebote an.