Apartment in Wuppertal mit EBK, Balkon, Aufzug zu verkaufen. Sofort vermietbar oder zum Selbstbezug

Apartment mit Schlafnische, Balkon und Einbauküche. Dieses Apartment eignet sich als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstüre. Auch den Keller können Sie so barrierefrei erreichen. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im großzügig bemaßten Flur. In diesem befinden sich diverse Festeinbauten die ich ideal für Schuhe und Jacken sowie Sauger, Bügelbrett und Putzutensilien eignen. Von hier aus können Sie das innenliegende Bad betreten oder direkt in den Wohnschlafraum gehen. Dieser ist großzügig geschnitten und durch die sehr große Fensterfront hell und freundlich. Es ist ausreichend Platz vorhanden für ein Sofa, einen Esstisch. In der Schlafnische findet ein kleiner Schrank und ein Bett platzt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnraum aus hat man Zugang auf den recht großen Balkon mit Weitblick über Wuppertal. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Grundabgaben 223,97 pro Jahr
Energieausweis D
Heizung von 1991
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - also vermietbar
Boden wurde in 2025 komplett neu verlegt (Vinylboden)
Türrahmen und Türblätter neu gestrichen
Küche verbleibt im Objekt
Hausgeld: 162,59 Euro + 107,59 Euro
Rücklagen Stand 31.12.2024: 751.019,84 Euro
Heizung pro Jahr: 534,19 Euro / Brunata sind in den NK enthalten

Die Immobilie in der Rostocker Straße 20 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wuppertal und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit. Das gepflegte, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl fußläufig als auch in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Nahegelegene Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den angrenzenden Stadtteilen sowie in die Wuppertaler Innenstadt. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist als günstig zu bewerten: Wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von Grünflächen und Spazierwegen im näheren Umfeld und runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab. Insgesamt bietet die Rostocker Straße 20 eine gefragte Wohnlage mit nachhaltigem Wertpotenzial, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Alle Angaben zu dieser angebotenen Immobilie beruhen lediglich auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt Immobilienverrentung-NRW oder Wohnweisend Immobilien, Vanessa Feyer keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Wir arbeiten im Alleinauftrag. Daher ist jegliche Verhandlungsabsicht direkt an uns zu richten und jede Besichtigung nur über Immobilienverrentung NRW/ Wohnweisend, Vanessa Feyer durchzuführen. Wir besitzen die Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal. Auf Grund des Geldwäschegesetzes (gem. § 2 Abs.1 Nr.10 GwG) sind wir seit 2011 verpflichtet, die Identität von Interessenten festzuhalten. Über unsere AGB´s können Sie sich hier informieren: https:// wohnweisend-immobilien.de/agb Daher möchten wir Sie bitten, sich durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Eine Ablichtung des Ausweises ist zu diesem Zeitpunkt nicht nötig. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Uns liegt ein Alleinauftrag zur Vermarktung der Immobilie vor. Beim Kauf der Immobilie wird für unsere Leistung eine Provision fällig. Diese beträgt 3,57% inkl. MwST vom Kaufpreis. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.