5-Zimmerwohnung in Wuppertal mit Gemeinschaftsgarten zu verkaufen. Selbstnutzung oder Kapitalanlage.

Benötigen Sie viele Räume um alle Ihren Familienmitgliedern einen eigenen Rückzugsort anbieten zu können, Ihrem Hobby nachzugehen oder eine WG zu gründen? In dieser Wohnung ist vieles denkbar. Ein langer Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Ausser einem Wohnzimmer, 2 Bädern und einer Küche, finden Sie in dieser Wohnung 4 weitere Räume vor, die zum wohnen, schlafen oder arbeiten genutzt werden können. Die Wohnung ist schön hell.

Was an dem Haus besonders hervorzuheben ist, ist sicherlich der gute Energiewert von 90,7 kWh. Das ist für eine Bestandsimmobilie von 1950 sicherlich nicht gewöhnlich - sondern aussergewöhnlich gut. In den letzten Jahren hat die Eigentümergemeinschaft immer wieder in das Objekt investiert und so dafür gesorgt, dass sowohl die Aussenfassade von Innen gedämmt worden sind und die Fenster mit einer 3-fach Verglasung erneuert wurden. 
 
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern genutzt werden.  Dort gibt es sowohl eine Terrasse, als auch eine Rasenfläche. Ein Gartenhaus für die Gartengeräte wird in diesem Sommer erstellt. 

Die Bilder zeigen die Wohnung im leeren Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber nicht benutzt/genutzt. Ist also bis auf ein paar Einzelmöbel leer.
Der Mietvertrag ist im April. 22 geschlossen worden. Dieser kann jederzeit mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Die aktuelle Miete beträgt 800 Euro kalt zzgl. Betriebskosten. 
Ein Kauf ist also auch als Kapitalanlage denkbar, wenn man den Mietvertrag weiter führen möchte. 

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um eine kleinere Stichstraße.

Die anfallende Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. Der Maklervertrag: Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit Wohnweisend Immobilien - Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin GbR kommt zustande, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Wohnweisend Immobilien - Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin GbR in Anspruch nehmen. Die Provision: Wird zu irgendeinem Zeitpunkt ein Kaufvertrag für die Immobilie abgeschlossen, der auf die Tätigkeit von Wohnweisend Immobilien Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin GbR zurückzuführen ist, haben Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB eine Provision in gleicher Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19 % MwSt. an Wohnweisend Immobilien Vanessa Feyer und Sylvia Giebl-Kresin GbR zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages verdient und fällig. Melden Sie sich noch heute bei uns. Kontaktdaten Frau Feyer: Telefon 0202 – 3790715 Mobil zu erreichen unter: 0172 39 675 17 Per Mail zu erreichen unter: info@wohnweisend.de WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis das wir nur auf Kontaktanfragen reagieren, die uns mit vollständigen Angaben (Mail und Telefon) anschreiben. Hintergrund ist, dass Sie unser automatisches Kundensystem nicht erfasst, wenn nicht beide Angaben (Telefon und Mail) vollständig ausgefüllt sind. Andere Angebote finden Sie hier: www.wohnweisend.de/immobilien