2 Dachgeschosswohnungen in Wuppertal Uellendahler Straße 121 und 123 zu vermieten.

Diese 2 hier angebotenen Dachgeschosswohnungen liegen in 2 nebeneinanderliegenden Häusern in der gleichen Straße.
Beide Wohnung sind individuell geschnitten und durch die offenliegenden Balken durchaus als gemütlich zu bezeichnen.
Beide Wohnungen sind ähnlich, dennoch aber ein wenig anders geschnitten.
 
Beide Wohnungen sind 120qm  groß und verfügen über ein Bad mit Fenster. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche sowie eine Badewanne. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier für beide Wohnungen vorgesehen. Beine Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage. Der Fussbodenbelag ist überall Laminat. Die Bäder sind neutral gefliest.

Hinter den Häusern liegen die Gemeinschaftsgärten, die von jedem Mieter benutzt werden dürfen. Ein Zugang ist durch den jeweiligen Keller möglich. 

WOHNUNG 1 Die Küche in Wohnung 1 ist L-förmig angelegt. Trotz des individuellen Grundrisses finden auch hier alle benötigten E-Geräte und Küchenschränke sowie ein grosser Esstisch platz. In Wohnung 1 in Hausnummer 123  kann die Küche durch den Nachmieter gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Es handelt sich um eine Küche mit Markengeräten. Der Kühlschrank kann nicht übernommen werden. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. Von hier aus, hat man über eine offene Treppe Zugang zur oberen Etage. Die obere Etage teilt sich in 2 Bereiche auf. Zum einen den Bereich in den man direkt nach dem Aufgang tritt und zum anderen einen weiteren Raum, der durch eine Türe von diesem Bereich getrennt ist. Der erste Bereich eignet sich daher nicht für ein Kinderzimmer, da es sich dabei um ein Durchgangszimmer handelt, welches darüber hinaus offen zum Wohnraum ist. Der ideale Ort für ein Hobby oder einen Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer befindet sich in der unteren Etage. Dort ist ebenfalls noch ein kleinerer weitere Raum, der aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Diesen würden die Vormieter auch auf Wunsch so belassen ( Stangen und Regalbretter) Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Klimaanlage kann auf Wunsch gegen Ablösesumme übernommen werden. Durch seine individuelle Aufteilung eignet sich diese Wohnung für höchstens 4 Personen. Ideal sind 2-3 Personen. Bitte sehen Sie daher von Anfragen mit mehr Personen ab.  


WOHNUNG 2  Die Küche in Wohnung 2 ist vom Grundriss her als Wohnküche zu bezeichnen. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Ausreichend Platz für einen Esstisch ist vorhanden. Küche und Wohnzimmer liegen nebeneinander. Das Wohnzimmer ist wie in Wohnung 1 sehr hell und durch die Balken sehr gemütlich. Hier wurden Sonnenmarkiesen an den Fenstern befestigt, die dem Nachmieter verbleiben. Anders als in Wohnung 1 befindet sich die Treppe in die obere Etage in dieser Wohnung nicht im Wohnraum sondern im Flur. Auf der unteren Etage befinden sich ausser einem praktischen Abstellraum noch 3 weitere kleine Zimmer, die individuell genutzt werden können. Über die Treppe im Flur gelangt man in die obere Etage, die völlig offen gestaltet ist. Das macht diesen Raum optisch sehr ansprechend und gemütlich zugleich. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder anderweitig genutzt - hier sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Diese Etage ist durch die Treppe offen zur unteren Etage. Auch hier bitten wir von Anfragen mit mehr als 4 Personen abzusehen. 

Die Wohnung liegt im Bereich Uellendahl-Katernberg. Eine sehr gute Busanbindung an den Innenstadtbereich Wuppertal Elberfeld, somit auch zum Bahnhof ist gegebene. Ebenso liegt eine unmittelbare Anbindung an die A46 vor.
 

Die Uellendahlerstraße liegt zentral im Bereich Elberfeld. Daher eignen  sich die Wohnungen sehr für: - Pendler die eine gute Anbindung an den Bahnhof oder die Autobahn benötigen.  - Für Personen ohne PKW, die die Innenstadt erreichen müssen. (Bushaltestelle vor der Türe) - Menschen die individuelle Grundrisse zu schätzen wissen.

Für beide Wohnungen ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.