IMMOBILIE WUPPERTAL ELBERFELD

++3 Zimmer, schöne Terrasse und Gemeinschaftsgarten in Wuppertal++

Moderne Eigentumswohnung •  Objektnummer WVKWD319

 

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

++ Diese Wohnung ist stadtnah und dennoch ruhig gelegen ++

Diese gut geschnittene 81qm 3- Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus befindet sich in der Parterre und bietet viel Ruhe und Erholung durch die 15qm grosse Terrasse zur alleinigen Nutzung.

Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Nur das Badezimmer, welches neutral und hell gefliest ist und mit einem Fenster ausgestattet ist, ist zusätzlich auch vom Schlafzimmer erreichbar.

 

BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNG

Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Die Wohnung verfügt an einigen Fenstern über Aussenjalousien, Einige davon mit elektrischer Funktion. 

Das Schlafzimmer, das Bad und die Küche liegen gartenseitig. Von der Küche aus, hat man durch eine doppelflügelige Terrassentür, den direkten Zugang auf das 15qm grosse Terrassendeck, welches mit Holz belegt ist. Hier kann man es sich so richtig gemütlich machen. Gäste können auch ums Haus herum zur Terrasse gelangen und müssen nicht durch die Wohnung gehen. Das ist auch dann praktisch, wenn man neue Pflanzen oder Säcke mit Erde zur Terrasse befördern möchte, um diese für den Frühling wieder schön zu machen. Hinter dem Haus befindet sich darüber hinaus auch die Möglichkeit über eine Treppe in die Waschküche des Hauses zu gelangen.

Im Badezimmer ist ausreichend Platz für eine grosse Dusche und eine Badewanne. Das Badezimmer ist hell und lässt sich durch die Wahl der neutralen Fliesen durch Handtücher und Dekoartikel in jede beliebige Farbrichtung gestalten.

Das Wohnzimmer sowie das dritte Zimmer (Arbeitszimmer oder Kinderzimmer) liegen zur Straße hin. Das dritte Zimmer hat einen kleinen Erker, der dem Zimmer eine gewisse Gemütlichkleit verleiht.

Die zur Wohnung gehörende Gasetagenheizung ca. 8/9 Jahre alt, ist praktischerweise im Kellergeschoss platziert.

Ein zur Verfügung stehender Garten, kann von der Gemeinschaft genutzt werden. Zur Zeit kümmert sich alleine eine Partei darum. Das Treppenhaus wurde vor kurzer Zeit neu in einem frischen Gelbton gestrichen. 

Eine Waschküche ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist für junge Paare, Studenten aber auch für eine Familie geeignet.

 

 

DIE LAGE

Die wunderschöne Hardt ist in ein paar Minuten fussläufig erreichbar. Hier kann man seine Freizeit mit vielen Möglichkeiten verbringen. In der Nähe der Wohnung finden Sie Busverbindungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls zu Fuß gut zu erreichen ist die Innenstadt Wuppertal Elberfeld.

Hier lebt man nah an der Natur und trotzdem zentral.

Wir würden uns freuen, Ihnen bei einer Innenbesichtigung das Objekt zeigen zu dürfen

Vanessa Feyer
KAUFPREIS

134.900

ART DER IMMOBILIE

Eigentumswohnung

OBJEKTADRESSE

42107 Wuppertal

ETAGE

0

WOHNFLÄCHE

ca. 81 qm

ZIMMER

3

VERFÜGBAR

nach Absprache

PROVISION

3,97% inkl. 19% MwST

KURZINFORMATIONEN

BAUJAHR

1921

ZUSTAND

gepflegt

GRUNDSTÜCK

Gemeinschaft

STELLPLATZ

nein

KELLER

ja

BALKON

Terrasse

ABSTELLRAUM

nein

AUFZUG

nein

Waschküche

ja

AUSSTATTUNG UND DETAILS

ART DES STELLPLATZES

-

ANZAHL STELLPLÄTZE

-

PREIS STELLPLATZ

-

SCHLAFZIMMER

1

KÜCHE

ohne

BODENBELAG

Parkett und Fliesen

BAD MIT FENSTER

ja

BAD MIT 

Dusche

Bad mit Wanne

ja

ENERGIEAUSWEIS

Ausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

F

Ausweis gültig bis

12.01.1929

Energieträger

Gas

Gebäudetyp

Wohngebäude

Energieverbrauch

166,60 kWh/(m²·a)

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