IMMOBILIE WUPPERTAL LEIBRENTE

++Penthouse mit 211 Quadratmetern auf Leib- oder Zeitrente++

Moderne Eigentumswohnung •  Objektnummer WVKWD319

 

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

++ Kapitalanleger und Investoren aufgepasst ++

Sichern Sie sich dieses Traumimmobilie als wertstabile Investition!

Die wunderschöne Dachterrassenwohnung in sehr guter Lage von Wuppertal ist auf LEIBRENTE/ZEITRENTE zu erwerben.

Die Eigentümer sind 86 und 87 Jahre alt und möchten noch ein wenig Zeit in der eigenen Wohnung verbringen. Daher ist ein bewohnen durch den Käufer zunächst nicht vorgesehen.

Vor diesem Hintergrund wird das Objekt als reine Kapitalanlage auf Basis einer zu zahlenden Leibrente/Zeitrente in Form einer Einmalzahlung verkauft. Der Wohnwert, der durch das weitere verbleiben der Eheleute in der Wohnung entsteht, wird bei der Kaufsumme berücksichtigt.

Die Eigentümer sind sprechbereit und freuen sich über individuelle Angebote.

Genau Details, Lage der Wohnung und der Ablauf der Leibrente/Zeitrente werden
bei einem persönlichen Gespräch gerne beantwortet.

Dieses Objekt ist interessant für Investoren und Anleger aber auch für Käufer mit der Absicht der späteren Selbstnutzung.

AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE

Für dieses Objekt ist der Begriff Puppenstübchen sicherlich nicht falsch gewählt. Hier wechseln sich liebevolle Details mit hochwertige Materialien ab.

Hier ist die Persönlichkeit der Bewohner in jedem Raum sichtbar. Inspirationen von vielen Reisen rund um die Welt sind hier in die Gestaltung mit eingeflossen.

Nun haben Sie die Möglichkeit, nach Auszug der Eigentümer, Ihre ganz eigene Immobiliengeschichte zu schreiben. Ob hochmodern, klassisch oder verspielt, dieses Penthouse macht auf seinen 211 Quadratmetern eine Menge möglich.

Das Wohnzimmer - als Herzstück der Immobilie ist lichtdurchflutet und durch seinen recht individuellen Grundriss (das Gäste-WC ist in der Mitte angeordnet) schon unmöbliert ein Hingucker. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf mehreren Seiten auf die Terrasse zu treten. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Der Wohn und der Schlafbereich sind bei dieser Wohnung räumlich voneinander getrennt, so dass Gäste, wenn Sie es wünschen, sich nur im (öffentlichenTeil) der Wohnung bewegen, ohne ihre (privaten) Räume betreten zu müssen.

Gleich 3 Räume können in diesem (privaten) Bereich individuell genutzt werden.
Ob als Schlafraum, Büro, Gästezimmer oder Kinderbereich - hier ist eine vielfache Nutzung denkbar.

Zwei der 3 Räume haben direkten Zugang zum Wintergarten - wobei einer der zwei Räume sogar offen zum Wintergarten hin gehalten ist.

Das als Schlafzimmer genutzte Raum verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die dreiseitig umlaufende große, sonnige und zum Teil uneinsichtige Dachterrasse. Von hier haben Sie einen wunderbaren Fernblick über Wuppertal auf der einen und einen Blick, in den zur Anlage gehörenden Garten mit Baumbestand, auf der anderen Seite.

Somit wohnen Sie stadtnah und dennoch absolut im Grünen.

Durch die Lage in einer kleinen Stichstraße gibt es am Objekt keinerlei Durchgangsverkehr.

Ein Kellerabteil und 2 Garagen gehören ebenfalls zur Wohnung.

Im Haus gibt es ein Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Vanessa Feyer
KAUFPREIS

250.000 

ART DER IMMOBILIE

Penthouse

OBJEKTADRESSE

42109 Wuppertal

ETAGE

3

WOHNFLÄCHE

ca. 211 qm

ZIMMER

4

VERFÜGBAR

bleibt vermietet

PROVISION

3,97% inkl. 19% MwST

KURZINFORMATIONEN

BAUJAHR

1979

ZUSTAND

gepflegt

GRUNDSTÜCK

-

STELLPLATZ

ja

KELLER

ja

BALKON

ja

ABSTELLRAUM

-

AUFZUG

nein

Waschküche

-

AUSSTATTUNG UND DETAILS

ART DES STELLPLATZES

2 Garagen

ANZAHL STELLPLÄTZE

1

PREIS STELLPLATZ

-

SCHLAFZIMMER

3

KÜCHE

mit Einbauküche

BODENBELAG

Teppich

BAD MIT FENSTER

ja

BAD MIT 

Dusche/Wanne

WC

im Bad

ENERGIEAUSWEIS FOLGT

Ausweistyp

-

Energieeffizienzklasse

-

Ausweis gültig bis

-

Energieträger

-

Gebäudetyp

-

Energieverbrauch

-

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