IMMOBILIE WUPPERTAL ECKBUSCH

++3 Zimmer, lanjährig vermietet in Wuppertal++

Eigentumswohnung mit Weiblick •  Objektnummer WVKWEE420

 

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

++ Für Kapitalanleger ++

Diese Etagenwohnung in der 13ten Etage eines Hochhauses wird hier zum Verkauf angeboten. Das Objekt ist ausschliesslich für Kapitalanleger interessant, da die Mieterin im Objekt verbleiben soll. Das Haus verfügt insgesamt über 14 Etagen und 56 Wohneinheiten.

Der Ausblick aus einem der Fenster ist wirklich wundervoll. Wer schwindelfrei ist, kann auf dem dazugehörigen Balkon gemütliche Abendstunden mit einem Glas Wein verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zum Objekt. Das innenliegende Bad ist getrennt vom WC angelegt. Die Küche mit ihrer quadratischen Grundform, bietet ausreichend Stellfläche für Küchenmöbel. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschmaschine sowie der Trockner können im Badezimmer aufgestellt werden. Alle Räume sind durch einen Flur/Diele miteinander zugänglich.

AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE

• Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fenster in den letzten 2 Jahren alle erneuert
Sicherheitsriegel an der Haustüre
Aufzug 
barrierefrei zugänglich
 

LAGE DER IMMOBILIE

Der Katernberg ist eine beliebte Wohnlage. Der Eckbusch im speziellen ist geprägt durch individuelle Bebauung, sowie die wohl jedem bekannten Hochhäuser. Die Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs, wie einem Supermarkt oder einem Friseur machen die Wohnungen gerade für Senioren interessant. Der vor Ort ansässige Cap Markt bietet einen Lebensmittellieferservice an. Gute Busverbindungen in die Elberfelder Innenstadt machen die Wohngegend auch für Interessenten ohne Auto interessant. Hier wohnt man im Grünen. Kaum aus der Haustüre heraus ist man in wenigen Schritten im Wald. Aufgrund der 3 Zimmer sowie dem vorhandenen Aufzug, ist dieses Objekt für eine grosse Zielgruppe an Mietern von Interesse, was eine dauerhafte Vermietung positiv beeinflusst.

Wir würden uns freuen, Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung zeigen zu dürfen. 
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Vanessa Feyer
KAUFPREIS

139.000 

ART DER IMMOBILIE

Eigentumswohnung

OBJEKTADRESSE

42113 Wuppertal

ETAGE

13

WOHNFLÄCHE

ca. 95 qm

ZIMMER

3

VERFÜGBAR

bleibt vermietet

PROVISION

3,97% inkl. 19% MwST

KURZINFORMATIONEN

BAUJAHR

1974

ZUSTAND

durchschnittlich

GRUNDSTÜCK

-

STELLPLATZ

nein

KELLER

ja

BALKON

ja

ABSTELLRAUM

ja

AUFZUG

ja

Waschküche

nein

AUSSTATTUNG UND DETAILS

ART DES STELLPLATZES

-

ANZAHL STELLPLÄTZE

-

PREIS STELLPLATZ

-

SCHLAFZIMMER

2

KÜCHE

-

BODENBELAG

Laminat und Vinyl

BAD MIT FENSTER

nein

BAD MIT 

Wanne

WC

vom Bad getrennt

ENERGIEAUSWEIS

Ausweistyp

Verbrauch

Energieeffizienzklasse

D

Ausweis gültig bis

29.04.2024

Energieträger

Gas

Gebäudetyp

Wohngebäude

Energieverbrauch

125,00 kWh/(m²·a)

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