Immobilie verkaufen in 5 Phasen

Phase 1 Das Kennenlernen

Jede Zusammenarbeit beginnt, mit einem ersten unverbindlichen Kennenlernen in Ihrer Immobilie.

Sie lernen uns kennen wir lernen Sie, Ihre Immobilie und Ihre ganz persönliche Immobiliengeschichte kennen.

 

So haben Sie ganz unverbindlich die Möglichkeit sich ein erstes Bild von uns und unserer Arbeitsweise machen zu können.

Was wir machen: Wir kommen unverbindlich bei Ihnen vorbei.

 

Was Sie tun müssen: Kontaktieren Sie uns und laden Sie uns ein.

 

 

Phase 2 Das Vertragliche

Haben Sie sich für uns entschieden, kommt vor der Aufbereitung Ihrer Immobile für den Verkaufsprozess, der vertragliche Teil unserer Zusammenarbeit. 

 

Wir geben gerne unser Bestes für Ihren Immobilienverkauf

Damit wir das auch in vollem Umfang tun können, arbeiten wir ausschliesslich mit einem Makleralleinauftrag.

So können Sie sich sicher sein, dass wir uns auch konsequent für den Verkauf  Ihrer Immobilie einsetzen. 

Und wir können sicher sein, dass wir uns voll und ganz auf unsere Arbeit konzentrieren können.

 

Eine Verkaufsstrategie bei der mehrere Makler gleichzeitig ein und das selbe Objekt vermarkten, und das ggf. noch mit unterschiedlichen Preisen bewerben wirft in der Regel kein gutes Licht auf Ihre Immobilie und hinterlässt bei Interessenten den Eindruck das es an dem Objekt einen Haken gibt, oder dieses schwer zu vermitteln ist.

 

Auch die Vorstellung das sich eine Immobile wohlmöglich schneller verkauft wenn mehrere Makler es gleichzeitig probieren trifft aus unserer Sicht nicht zu. Wir arbeiten nach der Devise: Ein Makler - eine Verkaufsstrategie - ein Ziel

 

Was wir machen: Wir gehen mit Ihnen den Maklervertrag im Detail durch, erklären Ihnen mögliche offene Fragen und halten im Vertrag selber, individuelle Absprachen mit Ihnen fest.

Was Sie tun müssen: Sie müssen mit Ihrer Unterschrift die Zusammenarbeit besiegeln und den Vertrag per Post an uns zurücksenden, falls Sie ihn nicht vor Ort schon unterschrieben haben.

Phase 3 Die Vorbereitungen

Nachdem wir den unterschriebene Vertrag vorliegen haben, beginnen wir mit der Sichtung Ihrer Dokumente.

 

Was wir machen: Eine nähere Beschreibung unserer Leistungen in dieser Phase des Immobilienverkaufes finden Sie unter Schritt 1 -8 in der rechten Menüleiste.

 

Was Sie tun müssen:  Am Ende der Phase 3 müssen Sie das Expose freigeben.

 

 

Phase 4 Die Vermarktung

Nachdem wir Ihnen das Expose zur finalen Freigabe zugesendet haben endet Phase 3 und die Vermarktung beginnt.

 

 

Was wir machen: In der Phase der Vermarktung Ihrer Immobilie kümmern wir uns um die in Schritt 9 - 16 beschriebenen Aufgaben. Einige dieser dort aufgeführten Schritte sind rein optional und finden sicherlich nicht bei jeder von uns begleitetet Vermarktung statt. 

 

Was Sie tun müssen: In dieser Phase der Zusammenarbeit gibt es für Sie nicht viel zu tun. Sie händigen uns einen Schlüssel aus oder ermöglichen uns für Besichtigungen mit Kaufinteressenten Zugang zur Immobilie.

Phase 5  Verkauf

Der Käufer ist gefunden und der Notar kann beauftragt werden.

 

Was wir machen: In der Phase Verkauf  kümmern wir uns um  Schritt 18 und Schritt 19.

 

Was Sie tun müssen: Zum Notartermin kommen und den Kaufvertrag unterschreiben.

 

Unsere Leistungsgarantie

Um Ihnen bei jedem Verkauf die gleiche Leistung bieten zu können, haben wir alle, in jeder der 5 Phasen anfallenden Aufgaben, in unserer Leistungsgarantie zusammengefasst. Diese Leistungsbeschreibung unterteilt die 19 Schritte unserer Immobilienvermarktungsstrategie noch einmal in  weitere 46 einzelne Arbeitsaufgaben auf und bildet die Grundlage unserer Zusammenarbeit. So wissen wir immer genau wann was zu tun ist und Sie haben von Beginn an einen konkreten Überblick über unsere einzelnen Arbeitsschritte. Das macht die Leistung für unsere Kunden nachvollziehbar aber vor allem transparent und übersichtlich.

Sie möchten mehr darüber erfahren? Gerne erklären wir Ihnen unsere Vermarktungsstrategie der 5 Phasen, 19 Schritten und 46 Aufgaben in einem persönlichen Gespräch.

Die 19 Schritte der Vermarktung

1. Die Dokumente

2. Der Verkaufspreis

3. Der Käuferkreis

4. Die Präsentation

5. Expose/Infomappe

6. Die Lage

7. Bilder der Immobilie

8. Die Suchkundenkartei

9. Die Onlinevermarktung

10. Die Beschilderung

11. Zeitungswerbung

12. Offene Besichtigung

13. Das Bieterverfahren

14. Die Nachbarschaft

15. Die Besichtigungen

 16. Preisverhandlungen

17. Der Kaufvertrag

18. Der Notartermin

19. Nach dem Notartermin

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